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在开发商买的土地建不了房子怎么办
房子开发商房产
证严拖
不办
,主要有哪些原因?
答:
在
购买房子
后,
开发商
对于
房产
证一直没有办理的原因主要有前期手续未办理齐全、资金周转不到位、
在建设
过程中及建设完成后的遗留问题未得到解决等。开发商若是证件不齐全,在走流程的时候,是过
不了
政府这一关的。有些开发商在拿地开始
建设房屋
时,证件并没有办理齐全,从而导致在出售房屋后,并不能按照...
开发商
五证不全卖
房子
谁监管
答:
开发商
五证不全卖
房子
由当地
房产
管理部门监管。开发商五证是指《国有
土地
使用证》、《
建设用地
规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》和《商品房销售(预售)许可证》,简称“房地产五证”。开发商五证办理流程一、建设用地规划许可证(一)申办程序1.建设单位在每个工作日(周一至周五,以下同)持...
开发商
跑
了
,
房子
没
办房产
证
怎么办
?
答:
如果
开发商的
公司未注销登记,您可以依照双方的买卖合同主张开发商承担违约责任,判决得到支持后可以申请法院强制执行。在此之前也可先尝试调查开发商是否有可供执行的财产,以确保自身权益得到维护。也可以请当地住建局及政府帮助办理,可以带着购房合同,
土地
使用权证,身份证去房产交易中心
办理房产
证,具体流程...
在乡镇上
买的地皮
自建房
怎么办理
土地证和
房产
证?
答:
乡镇上买的农村宅基地自建房,可以有
房产
证(即房屋所有权证)和土地使用证。《房屋登记办法》第八十二条规定,依法利用宅基地建造的村民住房和依法利用其他集体所有建设
用地建造
的房屋,可以依照本办法的规定申请房屋登记。第八十三条规定,因合法
建造房屋
申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料:(一)...
我
买的房子开发商
没有
土地
证和预售许可证。找开发商,
开发商不
给退钱...
答:
开发商
没有
土地
证和预售许可证,是不允许
建设房产
和出售的,而且你
购买了
这样的房产,是办不出房产证的。所以你应保存合同收据等证据,实在要不出钱的话,只有到法院去起诉。人用一生的积蕾蓄去买一座
房子
,很不容易,
买了不
能够办出产权的房子是绝对不可以的,所以即使最后闹到法院,也要把钱要回来...
有
房产
证,
开发商
一直未给
办理土地
使用证,
怎么办
??
答:
如果
房产
证和土地证合在一起了,那么就不用办
了土地
证的,如果不是,那么可以起诉
开发商
,要求配合
办理土地
证的。根据《商品房销售管理办法》的规定,房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内,将需要由其提供的
办理房屋
权属登记的资料报送房屋所在
地房
地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品...
买了
只有
土地
证没有
房产
证的
房子怎么办
答:
你可以去补办房产证。房产证是可以补办的,购房者拿着
土地
证和有关证件到房管局去
办理房屋
所有权证。具体流程如下:⑴登记收件。登记收件表示主管机关接受产权人主张权利的申请。因此,产权人必须填写申请书,并上交有关证明、证件;经审查符合登记条件的,予以收件。⑵绘制权证。对申请人申请
的房产
,经过...
房子
70年产权到期以后,高层房已经损坏不能居住
了
,应该
怎么办
?
答:
产权70年到期后,需要向国家续交土地使用费;高层
房屋
损坏不能居住,若在设计期限内,可申请赔付维修等,如是,超过了设计年限,国家还没有出台相关法律法规。
房子
70年产权到期,具体指土地使用权是70年,与房子使用寿命是没有关系的。其实就是说房主们
从开发商
手中
买到了不到
70年
的土地
使用权。因为...
房改
房怎么办理土地
证
答:
问题二:房改房已有
房产
证如何
办理土地
证 要有原
开发
单位或产权单位来办。分的房自己办
不了
。 问题三:房改
房房屋土地
证过户流程是怎样的 房改房又可以叫做已购公房。已购公有住房,是指城镇职工根据国家和县级以上地方人民 *** 有关城镇住房制度改革政策规定,按照成本价或者标准价
购买的
已建公有住房。按照成本价...
房产
证为什么迟迟办不下来
答:
如果五证中缺少任何一证,都不可能办到产权证。比如
开发商
若缺少五证其中的《国有土地使用证》和《商品房预售许可证》,就没有
在土地
上
建房子
的资格,就算建
了房子
也是违规的;而且开发商没有出售商品房的资格。购房者
购买了
这样的房子,无法在房管局备案,因此,房产证根本办不下来或要很长时间才能办...
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