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商铺买卖注意事项
商铺买卖
合同
注意事项
有哪些
视频时间 02:14
买店面房
注意事项
买店面房注意事项有哪些
答:
1、商铺的产权:商铺的产权一定要清晰
,购买前一定要查看房屋产权证、抵押或质押状况的权属证明等,不要全听业主的一面之词;2、商铺本身结构:不是所有好的地段的商铺都能够合理利用,在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要,主要考虑因素有面宽和进深的比例、房屋内部布局结构及利用率、房屋的...
买
商铺注意事项
和流程
答:
法律分析:
1、买商铺不能用公积金
。2、商铺都是用于经营的,所以说它是商业性质的,这种性质的房子
不可以申请公积金
,只有民用住宅才可以申请公积金。买商铺需要的材料:1、开发商的开发经营资格必须合法。就是开发商必须具有《企业法人营业执照》和《房地产开发企业资质证书》,并在其资质规定的业务范围进行...
社区
商铺买卖
的
注意事项
是什么
答:
法律分析:
1、检查其开发商五证是否齐全:认真检查开发商的相关证件是否齐全,所售商品房是否合法销售
。2、
谨慎签订购买商铺买卖合同
:签订商铺买卖合同有关公摊面积、返租承诺、贷款风险等需要注意的事项。其中商铺不同于普通住宅,一般情况下其公摊面积在30%左右,甚至大多。因此在签订合同时一定要选择以面...
买
商铺
有哪些
注意事项
答:
2、商铺产权明晰
。买商铺要通过相关部门
了解商铺的产权是否符合国家政策
,购置二手商铺了解清楚该商铺的房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等,以免引起产权纠纷。3、考虑商铺地段。无论是购置沿街式商铺还是内街式商铺都要研究商铺的地段,
商铺是否有相当的人流量经过
。通常在大中型小区出入口的...
买
商铺
有哪些
注意事项
答:
一、买商铺需要注意哪些问题 1、不管你是用于自己经商还是想要投资,商铺的位置是一个重要的考量标准。周边的人群量要比较多,同时地段要比较好,交通要方便,这些都是选择店铺首要考虑的要求。2、第2点就是要
注意商铺
的样式,有的是沿街的店铺或者内街的店铺,如果是沿街式的店铺,更容易招揽客源,人...
商铺
转让
注意事项
答:
法律分析:一、转让人的基本情况. 1、作为受让人,为预防欺诈,在合同中约定,如果转让人是房屋的所有人,必须具有产权证明、营业执照、卫生许可证等其他相关证件;如果转让人不是房屋的所有人,转让人必须具有转让权。. 2、在合同中约定,商铺的基本信息,包括:商铺的位置、实际有效使用面积、相关的
配套
...
买2手
商铺
要
注意
什么
答:
法律主观:商铺买卖注意事项:(一)业主要注意四大的问题1、
客户的购买能力
首先了解客户是否能够全款购房,如果客户是贷款购房,客户资质是否有问题必须落实,以免签定购房合同之后贷款不能按时到位从而造成买房纠纷。2、
付款方式购买
商业用房付款方式通常有全款购房、贷款购房、分期付款购房三种形式,尽量要选择...
商铺
怎么买
答:
买
商铺
有哪些
注意事项
1、产权清晰购买商铺前应向房屋所在区的房产交易查询所购房屋的权属状况,看看开发商是否具备销售商铺的相关证件,包括是否抵押、是否受司法限制,以免引起产权纠纷。2、商铺内外有别买商铺也要分清楚是购买沿街式的外街式商铺,还是购买商城内内街式商铺,个人更倾向于购买沿街式商铺,...
商铺买卖
流程和
注意事项
有哪些
答:
一手
商铺买卖
流程及
注意事项
1、一手商铺买卖过户流程(1)双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内,持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请,并申报成交价格;(2)房地产管理部门对提供的有关文件进行审查,并在15日内作出是否受理申请的书面答复;(3)房地产...
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