买2手商铺要注意什么

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买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的答：买二手商铺注意问题：1、实地评估购买商铺前，一定要实地考察，认真评估一番，确定这个商铺是否值得买。比如说人流量大不大，人流的转化率高不高，购买力强不强等等；在考察上铺的价值时，最好还要测算一下租金回报率，问下周边在租上铺的租金，假如每年空置期一个月，租金回报率就是月租金的11倍除以...

买二手商铺需要注意什么答：5、税费提前算清楚在进行商铺交易时，要了解增值税、契税、所得税、印花税、土地增值税的税率，以免做冤大头。若税费太多的话，可以在总价上砍价，也可以在合同中约定，哪些税费由原业主来承担。6、贷款问题要注意贷款问题，店铺的贷款成数最高是5成，最长是10年，...

买二手商铺要注意什么,交易流程是怎样的答：三要对房屋设备装修装饰约定详细，二手商铺都是经过装修的，可能带有各种设备，在买卖合同中要单独做个附件，列出《房屋设备装修装饰清单》。房价中是否包含这些设备装修的费用要说明，如果不包括，折价是多少也要说清楚。四要有物业服务方面的约定，物业服务质量对商业用房经营至关重要，物业服务包括的种类、...

买2手商铺要注意什么答：(二)客户要注意的三大问题1、产权购买的商铺产权一定要清晰，最好不要购买有产权问题的商铺，所以购买前一定要查看房屋产权证、土地证、抵押或质押状况的权属证明等，不要全听业主的一面之词。2、商铺本身结构不是所有好的地段的商铺都能够合理利用，在价格相同的情况下商铺自身的结构就显得相当重要，...

买二手商铺注意事项和流程是什么?答：买二手商铺注意事项和流程：1、实地评估 买店铺前，一定要实地考察，认真评估一下，看看这个店铺周围的人流量大不大，转化率高不高、购买力强不强。此外，还要测算赢下租金的回报率，其计算公式为租金的11倍/总价。2、未来规划商铺价值会受周围环境、规划所影响，若该店铺政府有其他安排，不知道的话...

买二手商铺应该注意什么视频时间 02:14

想买个二手商铺应注意什么答：二手商铺与二手房买卖合同有差别，需要购房者注意。1.要约定房产用途。要调查该土地用途是住宅还是商业综合用地，能否作为公司注册地。2.要对公摊部位进行约定。有的商铺公摊面积占到总面积30％，这就需要对公摊部位的组成、面积、面积误差的处理方式详细约定。3.对房屋设备装修装饰的约定要详细。二手商铺都...

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