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商住房过户税费
买一套二手房要交哪些
税费
?
答:
1)到底按照什么缴税?不是实际卖价,而是“网签价”或者建委出的“
过户
指导价”。2)是不是“普通住宅”?买卖一套90平米满2年的房子,如果满足“普通住宅”的标准,能比“非普通住宅”省下15万的
税费
。3)是不是“满五唯一”?前面说过,一套二手商品房如果“满5唯一 ”,即“满五年且是唯一
住房
”...
商住房
与住宅房的区别税收是什么?
答:
商业用地(商住楼)全额按最高标准征税,而住宅有很多
税费
优惠。2、产权年限不同:因为商住楼属于经营性用地,所遇不能享受“住宅用地土地使用年限为70年”的规定,只能拥有50年的土地使用权,土地使用年限届满之后可以向国家申请延长。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。3、户型不同:
商住房
...
我和前男友共有一套40年产权的
商住
两用的房产,房本上是我的名字,共有...
答:
1、减去前男友名字,最好以交易
过户
的方式进行,即购买你前度所占的份额。例如1/2份额。过户费用就需要交纳一半。2、40年
商住房
,
税费
定义方面。主要依据房屋的性质,一般定性为住宅,以普通住宅交税。3、一次性还清,当然省利息。另外银行贷款,是按月计算利息的,并不是说提前还了就多付利息。例如现在...
商住房
是什么意思
答:
摘要:商品房是什么?
商住房
一般都是一到三层作为店铺,其他的楼层用来居住,比起普通的住宅,商住房要便宜不少。对于手头不太宽裕的人来说可能会选择买这种房子,那么商住房到底好不好呢?如何申请?下面我们就来了解一下关于商住房你需要知道的相关内容。什么是商住房商住房是指“十一五”时期,国家要...
海口租房中介费怎么算,是什么样的比例。?
答:
但很大的区别是,二手房贷款一般采用评估价,而评估价通常只有成交价的80%-90%。因此,二手房的贷款额度比新房低,首付要高出一部分。
商住房过户
费怎么算商住房过户费怎么算商住房过户费是一个非常繁琐的过程,所以用户对商住房过户之前,一定要了解商住房过户费怎么算,...
南昌新房
商住房
42平方单价7800元一平方,需要多少
税费
,需要多少那些费用...
答:
新房交易只有契税,首套房90平以下需缴纳1%的税,90平以上需缴纳1.5%的税。另附房屋交易
税费
计算方法:买方:1、契税:面积90平米以下的是1%,90-140平米的:成交总价×1.5% (商用用房或大于144平米的税率为3%)2、交易服务费:建筑面积(平方米)×3元 3、交易印花税:成交总价×0. 05 4、产权转移...
商住房
可以买吗
答:
商品房是能买的。购买
商住房
最大优势就是不限购,这点是很多消费者选择它的理由。在限购城市的购房者无需考虑自身的购房资格,同时商住房也不占用购房名额,不受首套房约束。和购买住宅相比,选择商住房往往能用相同或更低的价格购买一套区域位置更好的房产,由于地段和配套优势,商住房出行相对便利,...
商住房
和普通住宅的几点不同 谁更有优势?
答:
1、贷款问题上 这应该是
商住房
和普通住宅明显区别之一,商住房以目前的政策规定, 首付 必须达到五成, 贷款期限 长只有10年,而且 贷款利率 还是基准率的1.1倍。相反普通住宅首付低只要2成,长可以贷30年,利率在不同银行之间都有优惠。2、
税费
上 首先商住房是不能享受目前的税费优惠政策的,...
“
商住
限购”? 下手前搞清楚背后雷区
答:
6、商和住结合,进出人员杂乱,商户营业时间晚,会严重扰民,且存在消防安全隐患。7、公摊大,实际使用率低。8、升值速度慢,后期转手卖出各方面的
税费
比较高。二手
商住房
交易税费成本 1、增值税及附加 增值税及附加的税率为5.6%,税基是上次交易价格与本次交易价格之间的差值。增值税及附加=差值/(1+...
本人09年买了一套二手
商住房
,当时特殊情况先办了土地证但房产证没
过户
...
答:
这么说,还没
过户
的房子,还不是你的。如果现在过户的话,肯定要按现在的价格计算。你的房子满5年没? 没满5年的房子,税比较多 90平方以下:营业税5.65 % 个税:1% 契税:1 90平方以上144平方以下:营业税5.65 % 个税:1%,契税:2 144平方以上:营业税5.65 % 个税:1%,契税:4 满5年的...
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