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商住房过户税费
商住
两用房和普通住宅的区别
答:
商住两用房和普通住宅的区别:产权年限不同、水电气收费标准不同、户型面积段不同、总房款不同、
税费
不同。1、产权年限不同
商住房
的土地年限基本是四五十年,住宅房的土地年限是七十年。土地年限到期一直是咱们心中迈不过去的门槛,特别害怕到期会发生什么,买房也尽量会选择土地年限长的。2、水电气收费...
燕郊
商住房
为啥不能买
答:
燕郊
商住房
为啥不能买1、燕郊商住房为啥不能买,商住房产权一般在40年或50年,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知。纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、商住房(公寓)不能落户口,纯住宅可以落户3、商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是...
燕郊
商住房
为啥不能买
答:
1、燕郊
商住房
为啥不能买,商住房产权一般在40年或50年,产权到期后,要给国家缴纳土地出让金,具体怎么续期,不得而知。 纯住宅70年产权,缴纳一定费用,到期后自动续期。2、商住房(公寓)不能落户口,纯住宅可以落户 3、商住房(公寓)说白了以前是用于开发写字楼的地块,但是商品房这么紧俏,所以...
上海
商住
两用房不限贷是什么意思
答:
1、产权年限
商住房
土地产权只有40年到50年,比住宅的70年产权缩短了不止一点点呢;2、水电费等 电费、水费、物业费等都是商业标准,换句话说居住成本高出许多,就连上网费都高好多;3、
税费
与普通住宅动辄税费减免相比,它享受的是3%契税、5%增值税、20%交易差额税;4、贷款 同样去购房贷款,商...
商住
两用的房子是什么性质
答:
商住两用房的弊端1、产权年限短
商住房
的产权只有40年或50年,一般来说房子产权是有70年的,商住房产权是减少了20-30年,要是房子产权到期的话,还要花钱是延长期限,也是不少人不能接受的,可能续期的申请还会被驳回。2、水电费用高一般居民房的水电费是非常便宜的,因为可以享受国家所提供的
税费
优惠...
商住
公寓只适合四类人 你想好要入手吗?
答:
我们说商住公寓是一类既可以用作商业办公又可以用来居住的产品,它的产权通常是50年。虽然是商业立项,但越来越多的大开发商已经能为名下商住公寓争取到民水民电的资格,这会大大降低居住成本。
商住房
和商改住有区别?关于商住房,我已经在上文说过了,而商改住则是另一种完全不同的概念。在以前,...
土地用途为
商住
,和普通住宅有什么区别吗?
答:
1、土地性质与产权
商住房
的土地性质为商业用地与工业建筑用地,产权最高年限为40年或50年;而普通住宅则为住宅用地,产权最高年限为70年。2、交易
税费
初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。3、贷款方式 商住房大多不能...
商住
两用房是小产权吗
答:
2、
商住房
最低首付比例为45%,贷款期限一般不能超过10年,贷款利率不得低于同期同档次利率的1.1倍,且不能使用住房公积金贷款。3、商住房不能落户。4、商住房不能享受学校、商业、居委会等配套服务;。5、商住房在购买和使用过程中都不能享受住宅的
税费
减免优惠,交易和持有成本高。6、商住房水电费...
商住房
与普通住宅楼区别?
答:
4、交易
税费
初次购买或者转让时的契税按照3%收取,而住宅为1.5%;如果国家开征物业税、土地增值税,商业用房的标准也会比住宅高。5、按揭方式 大多不能申请公积金贷款,但是也有少数项目在开发商的努力下能够办到。另40年产权或者50年产权的住宅,如采用银行贷款的方式,只能得到五成或六成按揭,最长...
北京
商住
两用公寓限购吗
答:
一、北京商住两用公寓限购吗 北京商住两用公寓限购。限购政策:1、只能以公司名义买。2、已经以个人名义买的人,
商住房
是占用购房资格的。基本限购令符合绝大多数家庭的居住、投资需求,与一些城市的购房入户政策也不冲突,且不会阻碍住房租赁、度假物业市场发展。在人口大量流入、土地供应相对紧张的北京、...
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