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厂房房东要提前终止合同
厂房房东要提前终止合同
答:
法律分析:房屋租赁合同中,房东提前中止合同应当如何处理,
首先应当判断房东提前解除租赁合同的原因,如果是不可归责于出租人的事由
,如承租人自己拖欠租金或是拒绝缴纳租金,出租人提前中止合同是具有法律依据的,承租人无法向出租人主张违约责任或是赔偿损失。这种情况下,承租人可以和出租人协商,尽快缴纳租...
厂房
,
房东提前
要求解除
合同
答:
1、你可以不答应解除
;2、赔偿合适,你当然也可以答应解除;3、如果被赶出来了,你也可以不答应解除,向法院提出对房东排除妨害、赔偿被赶出来的损失;也可以解除合同,赔偿的话,除了你直接损失(如你说的装修费等),还可以要求预期可得收益(就是如果不解除合同,刨除成本,你在合同期内应该获得的...
租赁
厂房提前
解约赔偿内容
答:
因此,就你的情况而言,
你需赔偿3个月的租金给房东
。二、提前解除房屋租赁合同需注意的问题押金不是违约金,提前解除合同不能直接扣除。在 房屋租赁 合同中一般会涉及签订合同后房主预先收取几个月的租金为押金的问题,如果双方一旦发生什么争议,尤其是承租人提前解约,出租人往往会扣留押金做为违约金。实...
厂房提前
解约可以要回提前交的房租吗?
答:
房东和租户在符合合同规定或者法律规定的条件下,提前解除租赁合同
,一般不产生违约责任,到时候两方就走正常的退租流程,办理退租手续就可以了。但是不在合同规定的违约行为,比如不经通知的租客提前退租或者房东提前收回房子,这个时候就产生违约责任,如果不能取得另一方的谅解,违约一方就需要向另一方支付...
租的
厂房合同
3年,2人合伙的,房租了2年后另一家走了 ,
提前
3月讲了
房东
让...
答:
在一方征得
房东
同意退出之后,那么房东有两个选择,一是维持
厂房合同
,剩下的那个租客必须承担全部租金或者再找人合租,如果房东要求你们全部搬走那就属于双方
协议
解除厂房合同,先前要求解除租约的租客以向房东支付的违约金不再退回,剩下的那个租客不
需要
再承担支付违约金,因为是双方协议解除合同。
租
厂房合同
未到期
房东要
违约怎么办?
答:
低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。综上所述,如果
房东要提前
收回自己的房屋,租客可以通过租房
合同
像房东要赔偿金和租金,若是双方协商不成,可以到当地的人民法院来进行诉讼,最终决定违约金的金额。
厂房合同
未到期,
房东
扣压东西要求续租到期该怎么办?
答:
厂房
租赁
合同
未到期,租赁合同又未约定随时可退租的,你方未经
房东
同意单方退租撤出的,你方属于违约,要承担违法责任,房东有权阻止你方。但若你方已付清租赁合同约定期限租金,你方自愿放弃剩余租用期的,房东再阻止你方撤出或要求续签租赁合同的,则房东的行为属于违法,扣压东西更是非法扣压,你方可向...
租
厂房
签了
合同
一天能退吗
答:
不管租多少天,只要签了
合同
,都可以按照合同办理退签。租
厂房
签了合同一天退订的处理方法:1、必须提前告知业主,租期到了不续租一般提前告知,结清物业管理费水电即可;2、租期未到,如果租房时签合同,有
协议提前
退房协议,可以按照协议流程走,一般是不影响房主收租金的情况,找到新租客方可退租;3、...
我租的
厂房合同
签5年,还有3个月就满3年了,现在
房东要
我们搬走!请问法律...
答:
(二)因不可抗力致使租赁
合同
不能继续履行的;(三)当事人协商一致的。《合同法》第九十四条有下列情形之一的,当事人可以解除合同:(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满之前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经...
租个人土地建
厂房
了,二十年了,不让租了,怎么办
答:
押金是否退则要从以下三个方面考虑:1、
合同
约定的承担违约责任的方式是否约定了押金的退返事项;2、看合同双方能否就
提前
解除合同达成意合,如经双方协商同意了解除合同并退还押金;3、是按照法定与惯例,一般是提前一个月告知
房东
须中止租赁合同,然后结清房租。如果合同中没有约定因为承租方提出中止合同而...
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