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房东强行终止租房合同
房东强行终止租房合同
答:
法律分析:依法成立的合同受法律保护,房东强行终止租房合同的,
承租人有权要求继续履行或解除合同,并要求房东承担违约责任
。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百六十五条 依法成立的合同,受法律保护。 依法成立的合同,仅对当事人具有法律约束力,但是法律另有规定的除外。第五百七十七条 当事人一...
房东
提前
终止合同
,租户拒绝沟通
答:
法律分析:房东提前解除租房合同的属于违约,需要承担违约责任
。并且,房东提前解除合同,租客没做好准备的情况下,由此给租客造成的损失,房东也要承担赔偿责任。首先,房东提前解除租房合同,
属于违反合同约定,造成租客损失,应当赔偿
。具体而言,一般是退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金,如因此遭受其他...
房东
单方面
终止租房合同
,怎么赔偿
答:
一、
房东
单方面
终止租房合同
,怎么赔偿1、房东单方面终止租房合同,法律并没有规定违约金具体数额的标准,在相关法律中,对于违约金数额的确定主要遵循当事人的约定,没有约定或约定不明的,按照实际损失计算。2、法律依据:《中华人民共和国民法典》第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况...
租房合同
没到期,
房东
突然不租了,他需要承担什么样的责任呢
答:
租房合同没到期,房东突然不租了,房东属于违约行为
。 租赁合同没有到期,房东提前解除,属于违约行为,你们可以要求对方立即退还剩余没有使用的租金、押金以及各项生活费用,还有违约损害赔偿,这个赔偿金可以按合同约定的执行。【法律分析】 如果在房屋合同没到期的情况下,房东要违约,收回房子。那么,这种情...
房东
提前
终止合同
怎么赔偿?
答:
一、房东提前终止合同怎么赔偿1、房东提前终止合同,一般是退还相应租金,并按照合同约定赔偿违约金
,如因此遭受其他损失的,可要求房东相应地予以赔偿损失。对于合同违约金,可以按照当初签订租房合同时的约定,不过要遵守以下规定:(1)违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约...
房东
解除租赁
合同
违约金要付多少
答:
如房屋租赁费用每月仅为1000元,而约定的违约金数额达到了一万元,那么违约的一方可以请求降低;3、
房屋租赁合同
中对违约金没有约定,应按对方违约对你造成的实际损失来计算违约金并退回押金和多余的房费。综上所述,
房东
在房屋租赁合同期限内解除租赁合同的,是属于合同违约的情形,合同有约定的,按合同...
房东
提前
终止租房合同
答:
租房合同
未到期,即使
房东
愿付违约金,租客也可以不搬走的,租客有权按照合同执行。如原房东违反租房合同,除了赔偿违约金,还要赔偿其他损失。根据《中华人民共和国合同法》规定 第一百一十二条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,...
房东
提前
终止租房合同
?房东可以提前解除租房合同吗?
答:
房东
提前
终止租房合同
1、提前通知承租人。出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利,依据是合同法230条。也就是说合同的这个约定是合法有据的,如果你们也想买房子的话可以起诉要求法院撤销房东的转让合同,如果你们不想买房子的话那就不管这个条款...
房东合同
期内,
强行
赶走已付房租的房客,非法侵入住宅罪,还是仅承担民事...
答:
强行进入涉嫌非法侵入住宅罪。如果
合同
没有约定解除条件,而且未出现法定解除条件,
强制终止
是要承担违约责任的。合同未到期并未出现法定的解除条件而
强行终止
的,需要承当违约责任。房屋的所有权虽然属于
房东
,但租客享有使用权,在
房屋租赁
期间内擅自闯入侵犯了租客对房屋的使用权。如果租赁合同中没有事先约定...
租房合同
到期
房东
不租了怎么办
答:
租房合同
到期
房东
不租,承租人应当将租赁房屋恢复原貌后立即搬离,腾退房屋。合同到期后,如果双方均同意续约,那应该重新签订书面的
房屋租赁合同
,明确新的权利义务。房屋租赁合同到期,房东有权利拒绝对外出租,租赁合同双方当事人可以依据双方之间的合同约定承担义务享受权利就可以了,但是如果房东对外出租,...
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