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公房税费怎么算
公房税费
标准
答:
在购买公房时,
涉及的税费主要包括:登记费,每件100元,由房地产交易中心收取
。 房屋买卖合同印花税,房屋出售价的0.5‰(分期付款按购房总价0.5‰),以产权转移书所载金额为计税依据。 房地产权证印花税,固定为5元。 实际购房款中超出建筑面积控制标准部分,按市场价计算的1%土地收益金。 若...
已购
公房
要交哪些
税费
答:
1、买公房要交契税、增值税及其附加税、个人所得税,还需要多交一笔土地出让金
。2、而缴税的多少也跟买家名下房屋套数、房屋面积、房屋是否满五年、是否是卖家名下唯一住房有关。相关说明:1、公房没有“普通住宅”和“非普通住宅”之分,
土地出让金的征收与房屋面积有关
。2、公房也称公有住房,国有...
什么是
公房
,公房交易的
税费计算
公式
答:
1、登记费按件计算,每件100元,登记费由房地产交易中心收取
。2、房屋出售价0.5‰的房屋买卖合同印花税(分期付款的按购房总价0.5‰交付);其计税依据为产权转移书所载的实际金额。3、房地产权证印花税5元;4、实际购房款(扣除超过建筑面积控制标准按市场价购房所付款项)1%的土地收益金;5、购买...
北京已购
公房
交易
税费
答:
远郊区、县应缴纳的具体标准由区、县人民政府制定,报市政府备案。 2.出售收益分成,由卖方上交。职工出售已购
公有住房
属于规定标准面积内的部分,其售价在每建筑平方米4000元以下部分,全部归卖方所有;售价在每平方米4000—5000元的部分,80%归卖方所有;售价在每平方米5000元以上的部分,50%归卖方...
已购
公房
的
税费怎样计算
答:
(1)本业务的基本收费形式是按照申请数量进行计算,每个申请的费用为人民币100元整
,此部分费用将由负责整个交易过程监管的房地产交易中心统一收取。(2)关于房屋出售价格方面,需按照一定比例交付的印花税为0.5%。如果涉及到分期付款方式的房屋购置,需要按照整体购房总价的0.5%向税务机关报备。该笔收费...
北京
公房
买卖房屋
税费
答:
法律分析:一手房屋交易:契税:买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。法律依据:《中华人民共和国契税法》第一条 在中华人民共和国境内转移土地、房屋权属,承受的单位和个人为契税的纳税人,应当依照本法规定缴纳契税。第二条 本法所称...
公房
价值140万买卖需要交什么税?
答:
1.契税:购房方购买90平方以下首套或二套的按全额的1%征收;90方以上首套按1.5%征收,第二套按2%征收,第三套以上按全额的3%征收。2.产权登记费:80元。二、非住宅交税明细(车位、车库、商铺、写字楼、公寓)(一)卖方 1.增值
税
:按差额(成交价-原发票价)5%征收。2.增值税的附加税:应交...
购买已购
公房
的
税费
答:
已购
公房
缴税时,计税依据通常有两个,一个是税务机关的核定价,实行一房一价,数额需要在缴税时才能确认;一个是网签价,即买卖双方在网签时定的价钱。法律依据:《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条 房产税的税率,依照房产余值
计算
缴纳的,税率为1.2%;依照房产租金收入计算缴纳的,税率为12%。
房管所直管的
公房
过户费用
怎么算
?
答:
法律分析过户费的
计算
方式:房屋过户收费标准:1、契税:普通住宅:均价低于5000元/m2,评估价*1.5%;非普通住宅:高于5000元/m2的,面积超过144m2的,用于其他用途的,评估价*3%2、个人收入调节
税
:(评估价-原购入价)*20%(规定是卖方交,可是如今很多都是买方3、营业税:住宅购入不满五年的:评估价...
已购
公房
出售时的
税费
答:
法律分析:已购
公房
上市出售时应缴纳的
税费
:(一)已购公房上市出售,其取得的售房收人应按规定交纳营业税、城建税、教育费附加、土地增值税、个人所得税等,为简便征收,统一按5%的综合征收率依全额征收;(二)已购公房上市出售,其取得售房收人者应交纳l%的土地收益金;(三)出售已购公房交易过户日的...
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