在购买公房时，涉及的税费主要包括:
登记费，每件100元，由房地产交易中心收取。
房屋买卖合同印花税，房屋出售价的0.5‰（分期付款按购房总价0.5‰），以产权转移书所载金额为计税依据。
房地产权证印花税，固定为5元。
实际购房款中超出建筑面积控制标准部分，按市场价计算的1%土地收益金。
若超过控制标准，购买部分需缴纳契税，契税率为0.75%，以实际购买金额为计算依据。
过户手续费，每套250元，低于30万元的减半，由交易中心收取。
而在出售公房时，主要的税种有:
营业税、城市维护建设税和教育费附加，税率5.5%，按销售额计算。
个人所得税，财产转移所得按20%比例税率计征，以销售收入总额减去费用后的余额为计税依据。
居住5年以上免征的土地增值税，若未满5年则需按一定比例征收。
印花税，按销售额的0.5‰征收。
如果职工以优惠价购买，出售时需缴纳的税额为:营业税-费总额约等于4.91%的出售金额，个人所得税约为0.1688Y-0.2X，印花税为4.7×10^-4Y，总计约为0.21839Y-0.2X，相当于房款的约20%。因此，出售公房的税负相对较高。
扩展资料公房也称公有住房，国有住宅。它是指由国家以及国有企业、事业单位投资兴建、销售的住宅，在住宅未出售之前，住宅的产权（拥有权、占有权、处分权、收益权）归国家所有。目前居民租用的公有住房，按房改政策分为两大类：一类是可售公有住房，一类是不可售公有住房。上述两类房均为使用权房。