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什么是公摊面积包括哪些
什么是公摊面积
?
答:
公摊面积是指建筑物建筑面积中,除了各套房屋内部使用面积外,由多个业主共同使用的部分
。包括以下内容:
1. 楼梯间、电梯间、走廊、门厅等公共空间
;
2. 供水、供电、供气、供暖、通风、排水
等公共设施所占面积;3.
室内公共设施
,如消防设施、垃圾处理设施、绿化等公共设施所占用的面积;4. 其他业主共用...
公摊面积包括哪些
答:
公摊面积是指整栋楼公用部分的面积
,包括楼栋内楼梯过道、电梯机房、走廊面积、共用墙体、大堂、物业公司用房、消防通道、垃圾处理站等,主要用于该小区所有建筑服务及设备用房和楼栋中,除了业主房子以外的所有面积,按房间面积平均分摊,被分摊的面积为公摊面积。二、公摊面积如何计算 1、计算建筑的公摊面积...
买新房
公摊面积
指的啥?公摊面积怎么算?
答:
公摊面积是指整栋楼共用部分的建筑面积,由整栋楼的购房者共同出资购买
。公摊面积包括楼梯间、过道、电梯井、管道井、变电室、设备间、公共门厅、警卫室、共用墙体等。一、什么是公摊面积?根据《商品房销售面积计算及公用建筑面积分摊规则》(1995年建设部颁布)规定,公摊面积是指由整栋楼的产权人共同所有...
住房
公摊面积包括哪些
答:
1、住房公摊面积是指分摊的公用建筑面积的简称
。住房公摊面积与套内建筑面积之和就是一套商品房的建筑面积。住房公摊面积具体包括以下两方面:(1)大堂、公共门厅、走廊、过道、电(楼)梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、水泵房、消防通道、交(配)电室、值班警卫室等,以及为整幢服务...
房屋公摊面积怎么算 房屋
公摊面积包括哪些
答:
公摊面积=公摊系数*套内建筑面积
公摊系数=总公共分摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积 普通住宅的一般公摊比例:多层:8%——15% 小高层: 10%——20% 高层:15%——30 二、房屋公摊面积包括哪些 1、整栋楼的产权人共同所有的
整栋楼公用部分的建筑面积
...
什么是公摊
?
包括哪些
地方?
答:
1、
公摊面积包括
电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、为整幢楼服务的公共用房和管理用房的建筑面积、套与公共建筑之间的分隔墙外墙(山墙)、计入套内建筑面积之外的共用墙体面积。2、普通多层住宅楼在没有地下设备用房、没有底层商铺、底层架空的情况下,公摊...
什么是公摊面积
?
答:
公摊面积
主要
包括
:一
是
电梯间、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅和过道、地下室、值班警卫室以及其他功能上为整栋建筑服务的公共用房和管理用房建筑面积;二是套(单元)与公用建筑空间之间的分隔墙以及外墙(包括山墙)墙体水平投影面积的一半。但是,凡已作为独立使用空间销售或出租的地下室、车棚...
公摊面积是什么
意思
答:
公摊面积
顾名思义指的是整栋楼的公共建筑面积,比如说公共门厅、过道、楼梯、电梯井等公共建筑面积,平均分摊到每个套商品房中。因此从法律上来说,这些公用面积的产权属于整栋楼的住户。有些人可能会问,像草坪、花园之类的算不算公摊面积呢?根据我国商品房销售面积规则,我们购买商品房时,其公摊面积...
公摊面积包括什么
答:
公摊面积是指由整栋楼的产权人共同拥有的
整栋楼公用部分的建筑面积
。“公摊”主要包括电梯井、管道井、楼梯间、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室、共用墙体等地方。不同的住宅性质,所产生的公摊面积和公摊率也是不同的,根据现在市场上常见的几种住宅,可以参考以下4种情况。多层住宅公摊率为...
公摊面积包括哪些
内容
答:
公摊面积包括电梯井、管道井、楼梯间、设备间、保安室、变电室、过道走廊、公共门厅、垃圾道、共用墙体、整幢服务公共用房和管理用房。
公摊面积是由整栋楼的产权人共同所有的整栋楼公用部分的建筑面积
,以水平投影面积计算,其与套内建筑面积之和构成商品房建筑面积。【法律依据】《商品房销售面积计算及...
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