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二手房房屋质量问题
二手房
的
质量问题
有哪些
答:
法律主观:
二手房
一般存在的
质量问题
有:
房屋
渗漏、墙体开裂、地面门窗、房屋结构、水电系统等问题。购买者在选购二手房时,应认真检查屋面、地面是否有漏水,墙体是否有开裂,地面是否出现空敲,门窗质量是否过关以及房屋结构供水供电是否完好诸如此类。法律客观:《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适...
二手房
过户后发现
房屋
有
质量问题
,卖家应负责吗?
答:
当
二手房
完成过户后,虽然通常会有一个交房环节,但买家在检查
房屋
时若发现瑕疵,如
质量问题
或漏水,责任归属取决于具体情况:1. 如果问题并非源自房屋本身的结构问题,而是装修或使用过程中的瑕疵,卖家应负责修复或赔偿。如果买家在看房时已知这些问题但仍选择购买,卖家通常不再承担额外责任。2. 如果卖家...
二手房质量问题
怎么办
答:
遇到
二手房质量问题
怎么处理:1.第一种情况下,故意隐瞒。如果在买卖房屋,并且签订合同的时候,原来的主人并没有告诉新的主人房屋存在一定的问题,也就是说,房屋原主人是故意隐瞒房屋的真实情况而签订的合同,那么在这种情况之下,如果房屋出现了问题,就需要去找原主人进行赔偿,这是维权的一种方式。例...
二手房
通常有哪些
质量问题
,出问题谁承担责任
答:
1、保修期内
质量问题
的承担。如果
房屋
处于保修期内,
二手房
的购买者可以以房屋所有人的身份,直接向开发商主张保修或赔偿责任,这是购买者依据二手房买卖合同取得的当然权利。2、共用部分发生质量问题的承担。如果发生质量问题的部分属于共用部分,可由物业承担维修责任,费用从公共维修基金中列支。3、二手房...
买
二手房
后发现房子有
问题
怎么办
答:
一、买
二手房
后发现房子有
问题
怎么办1、买二手房后发现房子有问题解决方法如下:(1)确定
房屋质量
的具体情况,可先到房屋质量鉴定机构进行鉴定;(2)确定问题是否属于保修范围。如果是,可以在保修期内主张保修;相反,这个问题不属于保修范围,或者人为损坏,二手业主有相应的法律责任,要求承担维修义务;...
二手房
的
质量问题
包括什么
答:
法律分析:
二手房
的质量问题有:1、房屋渗漏,主要包括屋面漏水、地面漏水等;2、墙体开裂,是比较严重的
房屋质量问题
;3、地面问题,容易出现空敲的问题;4、门窗问题。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百零九条 不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,...
请问
二手房质量问题
应该走什么流程?
答:
二手房质量
纠纷处理流程如下:一、与卖家协商解决 二手房纠纷解决的首选方法都是协商,因为协商不需要走太过正式的法律程序,耗费时间短,虽然也存在着难以达成一致意见等缺陷,但在有些情况下反而是比较有效的方法。二、向消费者协会投诉 发生二手房纠纷如果协商不成,并且二手房纠纷买卖的争议或者分歧比较...
二手房
购买后出现
质量问题
应当由谁负责
答:
法律分析:第一、若出卖人在签订合同时对
质量问题
并不知晓的,除双方另有约定外,出卖人不承担保修责任,当然,房屋存在严重的隐患质量问题能危及到生命财产安全的除外。如果房屋还在新建商品
房质量
保修期内的,买受人可要求开发商和物业公司免费维修。第二、若出卖人在签订合同时隐瞒了房屋有质量瑕疵,则...
二手房
交易纠纷
房屋质量
如何认定
问题
答:
应在各个
二手房
销售环节中严格地审视其
房屋质量
,具体又可以从四个关键要素进行考量:第一,要求房屋能够保持结构安全无虞,即查看承重墙、横梁及柱体等部位有无明显裂痕或形变现象;其次,对房屋的装修品质也应予以认真检查,这包括墙面、地面以及天花板等处使用的各类装修材料的质量状况,以确保它们不存在...
二手房
有
质量问题
房东是否担责
答:
法律主观:
二手房
有
质量问题
,如果致使不能实现买卖合同的目的的,房东要担责。买方可以拒绝接受该
房屋
或者解除合同。而买方拒绝接受该房屋或者解除合同的,房屋毁损、灭失的风险由卖方人承担。法律客观:《中华人民共和国民法典》第五百九十五条 买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人,买受人支付...
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