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二手房交易存在陷阱
对于
二手房交易陷阱
具体有哪些
答:
二手房交易陷阱:1、买房隐瞒真实信息。2、房价上涨卖方毁约。3、中介问题。4、违约责任不明确
。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)取得土地使用权证书或者使用土地的批准...
二手房买卖
的常见
陷阱
有哪些
答:
二、怎样避免二手房买卖时出现的陷阱?
(1)购房房屋的时候,一定要避免出现陷阱
。房产证是证明房主对房屋享有所有权的惟一凭证,没有房产证的房屋交易时对买受人来说有得不到房屋的极大风险。房主可能有房产证而将其抵押或转卖,即使现在没有将来办理取得后,房主还可以抵押和转卖。所以最好选择有房产证的...
购买
二手房
要注意有哪些
陷阱
答:
购买二手房要注意的陷阱有:
1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息;2、房价上涨卖方毁约;3、中介人员素质不一
,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议;4、
违约责任不明确
。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人...
买
二手房
的
陷阱
有哪些
答:
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
。施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。2、利用虚假房证骗取定金及购房款。
施骗者多为交易房屋的承租人
,利用能自由出入交易房屋的有利条件...
二手房买卖
如何“避雷”?
答:
二手房买卖
风险大,一不小心就入坑。这不,近日东莞的一起二手房“尾款诈骗”案件受到了极大的关注,也不禁给我们敲响了警钟。 有业主向知名媒体爆料,“半年多以前,其位于东莞市森林湖兰溪谷小区一套房产,经由“德益恒”中介公司进行了售卖,收到三成首付之后,房产办理了二手房产权过户,半年多时间过去,剩下的尾款其...
二手房交易
中常见的隐形
陷阱
有什么
答:
二手房交易
中常见的隐形
陷阱
如下:1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。2、房屋手续不齐全。3、房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否
存在
租赁时,...
二手房交易
过程中有哪些常见购房
陷阱
答:
法律分析:
二手房交易
过程中常见购房
陷阱
有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司
存在
暗箱操作等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的...
二手房买卖陷阱
怎么应对 谨慎点儿好
答:
很多人都是每一次买房,对
二手房买卖
交易并不了解。下面小编就简单阐述下
陷阱
怎么应对,希望能够对大家有所帮助。 一、中介扮房主吃差价 有些中介经常会找出一些急售且低价的房源,然后扮成买家跟房主交易,再以卖家的身份把房子加价出售,以从中赚取差价。业主在付房款前一要核实好卖家的身份,房产...
买
二手房
你必须知道的这8大合同
陷阱
!
答:
(八)中介合同
陷阱
大部分二手房都是通过中介来成交的,为了快速达成买卖协议好提取中介费,部分不法中介经常在合同上耍小聪明,蒙蔽买卖双方。买卖双方在签订合同时,最好把和中介有关的条款写入合同中,同时还要注意合同中隐藏的陷阱。
二手房交易
时买方不应只注重房屋本身的价格,还要设定条款就中介的责任...
买
二手房
要注意什么
陷阱
答:
二、如何规避
二手房交易
的
陷阱
1、产权状况陷阱。 定金协议或买卖合同签订前,应到房屋所在区域的房地产交易中心进行产权状况调查,了解是否
存在
抵押、查封等限制或禁止转让情形。如果事先未引起重视,到办理产权过户时才发现房屋不能转让,则可能给购房人造成很大的损失。 2、房屋类型陷阱。 定金协议签订前应查看业主是否...
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