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二手房交易常见陷阱
对于
二手房交易陷阱
具体有哪些
答:
二手房交易陷阱:1、买房隐瞒真实信息。2、房价上涨卖方毁约。3、中介问题。4、违约责任不明确
。【法律依据】《商品房销售管理办法》第七条,商品房现售,应当符合以下条件:(一)现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书;(二)
取得土地使用权证书或者使用土地的批准
...
二手房买卖
过程中都有什么
陷阱
答:
1、购买二手房,最重要的是认真审查房屋产权的完整性、可靠性。2、一般公房必须要原单位盖章后才能出让
。3、此外,请您千万不要忘记了解购买的房子已有多长历史、土地使用期限还有多长。有没有欠费情况,如物业管理、水、电、气费等。一、二手房买卖过程中都有什么陷阱 1、购买二手房,最重要的是认真...
购买
二手房
要注意有哪些
陷阱
答:
购买二手房要注意的陷阱有:
1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息;2、房价上涨卖方毁约;3、中介人员素质不一
,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议;4、
违约责任不明确
。【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。房地产权利人...
二手房
合同
陷阱常见
的有哪些
答:
合同陷阱一:内容不详细
合同里所有条款,均应有详细说明,例如合同里会约定使用某一品牌的油漆,但没有注明等级,等级不同,墙漆品质会有很大差距。某些装修公司会利用这种文字陷阱为自己辩解,从中谋取利润,使消费者的利益受损。此外,故意大量使用专业术语制造陷阱,使大部分非专业的消费者被偷换概念,以...
二手房买卖
有哪些
陷阱
答:
1、物业管理费有拖欠
。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情购买了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。2、
房屋手续不齐全。3、房屋在出租中
。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不注意是否存在租赁时,买方极有可能得到一个不能及时入住的...
二手房买卖
中介的
陷阱
有哪些
答:
陷阱
一:中介公司将《
买卖
合同》与《居间合同》合二为一。陷阱二:中介公司故意不履行解释居间报酬所对应的具体含义的义务。陷阱三:中介公司故意以口头形式作出部分承诺。陷阱四:中介公司诱使购房人签订规避中介公司责任与风险的文件。根据相关法律规定,房地产经纪机构签订房地产经纪服务合同前,应当向委托人...
购买
二手房常见陷阱
有哪些
答:
1、买房隐瞒真实信息
:卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,买方可以在购房前向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。
2、房价上涨卖方毁约
:有些卖方在办理过户手续过程中,发现房屋价格又上涨...
二手房
自行
交易
的
常见陷阱
有什么
答:
常见陷阱
一:产权纠纷:产权纠纷是
二手房交易
过程中常见的陷阱。常见陷阱二:房款纠纷:房款交接是二手房交易过程中买卖双方非常重视的一环,稍有不慎就会出现钱房两失的窘境。常见陷阱三:物业交割:二手房交易双方完成房屋过户并不意味着交易结束,最后还有一步为物业交割。
二手房交易
过程中有哪些
常见
购房
陷阱
答:
法律分析:
二手房交易
过程中
常见
购房
陷阱
有:房屋产权不明确;房屋质量不合格或与合同要求不一致;定金不退的霸王条款;房屋被限制交易或已列入拆迁范围;中介公司存在暗箱操作等。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第五百零九条 当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则,根据合同的...
购买
二手房
需要注意的
陷阱
答:
法律分析:购买
二手房
一般需要注意的
陷阱
如下:1、卖方并未拥有该房屋的完整产权;2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形;3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过
买卖
、赠与或者其他合法方式将其房地产...
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