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购买二手房要注意有哪些陷阱
如题所述
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推荐答案 2023-08-01
购买二手房要注意的陷阱有:
1、卖方为了促成交易,往往隐瞒真实信息;
2、房价上涨卖方毁约;
3、中介人员素质不一,常常在签订合同或办理手续时出现问题,导致当事人产生争议;
4、违约责任不明确。
【法律依据】根据《城市房地产管理法》第五条,房地产权利人应当遵守法律和行政法规,依法纳税。
房地产权利人的合法权益受法律保护,任何单位和个人不得侵犯。
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二手房要注意什么陷阱
答:
1、阴阳合同,做低备案价导致贷款额度低、将来卖房个税高等问题。2、条款陷阱,一定要看清楚条款才签字
。3、
产权陷阱
,房产证上的人必须全部出现签字。4、
违约金不明确,合同中一定要明确违约金
。5、
买二手房交易流程较为复杂
,最好通过可靠的品牌中介交易,买房要多注意检查房屋产权是否有产权风险,资金...
买二手房
的
陷阱有哪些
答:
1、利用虚假身份骗取定金及购房款
。施骗者多是伪造虚假身份,利用签订二手房买卖合同为诱饵,在办理房屋更名过户手续之前,向购房者索要定金及部分或全部购房款,一旦购房者交付款项后,施骗者便逃之夭夭。2、利用虚假房证骗取定金及购房款。
施骗者多为交易房屋的承租人
,利用能自由出入交易房屋的有利条件...
二手房
合同
陷阱
常见的
有哪些
答:
合同陷阱一:内容不详细
合同里所有条款,均应有详细说明,例如合同里会约定使用某一品牌的油漆,但没有注明等级,等级不同,墙漆品质会有很大差距。某些装修公司会利用这种文字陷阱为自己辩解,从中谋取利润,使消费者的利益受损。此外,故意大量使用专业术语制造陷阱,使大部分非专业的消费者被偷换概念,以...
购买二手房
常见
陷阱有哪些
答:
1、买房隐瞒真实信息:卖方为了促成交易
,往往隐瞒真实信息,如房屋质量问题、居住环境问题,在签订合同后另一方发现从而提起诉讼。对此,买方可以在购房前向物业、邻居了解情况,好到现场看房,并对可能出现的质量问题如何承担作出约定。2、
房价上涨卖方毁约
:有些卖方在办理过户手续过程中,发现房屋价格又上涨...
购买二手房需要注意
的
陷阱
答:
法律分析:
购买二手房
一般
需要注意
的
陷阱
如下:1、卖方并未拥有该房屋的完整产权;2、卖方并未如实告知房屋存在抵押等设定担保物权的情形;3、买方隐瞒拖欠物业费等重要事实。法律依据:《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十七条 房地产转让,是指房地产权利人通过买卖、赠与或者其他合法方式将其房地产...
购买二手房
可能出现的
陷阱有哪些
答:
当心的
陷阱
有以下几点:1.房屋建筑面积及质量。2.产权明确。3.
购买住房
性质。4.房地产公司。5.第三方资金托管。6.清理一切开支。
二手房屋
买卖要小心陷阱!现在政策调控还很严酷,在这种情况下买房,赚钱难,大家要比平时更加谨慎,不然那么多年的积蓄就会毁于一旦!二手房屋买卖
要注意
!当心陷阱!美姐...
二手房
买卖
有哪些陷阱
答:
1、物业管理费有拖欠。有些售房者在转让房屋时,其物业管理费,电费长期拖欠,且已欠下数目不小的费用,买方不知情
购买
了此房屋,所有费用买方有可能要全部承担。2、房屋手续不齐全。3、房屋在出租中。如果买方只看房产证,只注重过户手续,而不
注意
是否存在租赁时,买方极有可能得到一个不能及时入住的...
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