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买的准现房的预售许可证上显示土地已经做抵押是怎么回事?对购房者有什么影响?
如题所述
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推荐答案 2015-06-10
正常,所有的开发商都会通过银行抵押、解押等流程,开发商抵押给银行办贷款,房子卖出去以后,再去解押,
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交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是
预售许可证
,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,
购房者
在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保将来顺利的办理产权证。
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怎么
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是什么?
答:
交给您一种方法,这五证最主要的应该看两证,一个是国有土地使用证,一个是
预售许可证
,这两种要核发,看准确了,一般原则上就没有问题,特别是预售许可证。特别要提醒的是,
购房者
在查看五证的时候一定要看原件,复印件很容易作弊。签合同前,要看清楚您所预购的房屋是不是在预售范围之内,以确保...
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拿新房,签约怎样办理?新房认购与签约的区别有哪些?
答:
签订买房合同时一定要谨慎对待,因为您的权利与义务都反映在每一条文内了。因此,在签订合同以前,一定要细心检查开发商资格,如五证齐全有效。所说五证是指计委项目立项项目可行性的批件、施工许可证、土地使用权证、动工建设许可证、商品房买卖
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,按照相关规定,开发设计上不再需要申请...
房地产企业开发的一个楼盘取得销售
预售许可证已经
满三年,但商品房却未...
答:
房地产企业开发项目取得销售(预售)
许可证
满三年仍未销售完毕的,应按规定进行清算。根据《国家税务总局关于印发的通知》(国税发[2009]91号)第十条第(二)款规定,取得销售(预售)许可证满三年仍未销售完毕的,主管税务机关可要求纳税人进行土地增值税清算。
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