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买的房子土地已抵押是正常吗
商品房预售公告上写:该项目有
土地抵押
,本公司承诺在办理不动产首次登记...
答:
这样的房子当然可以买,你注意在购房合同里有约定最迟的交房时间,那个时间就是开发商能拖的最后的时间,超过时间没有交房或还不能办证的,你们可以根据违约条款要求开发商承担违约责任。另,如果
已经买了的房子
,并办理了
按揭
,
正常
网签后房子基本就是安全的,不可能出现一房二卖或其他情况了。
...而且
房产
证都拿到银行办
抵押
贷款
了
土地
证怎么没有呢
答:
这种
抵押
的,你可以到
房产
局进行查询,这样比较保险,要是房产局能查到档案,那么可以买卖,要是没有信息,那么还是不要买吧,有可能是假的。只有房产证没有
土地
证,那是因为过去房产证与土地证是两个部门办理的,土地证要到另一个部门办理,卖方可能当时没有去土地局进行办理,所以,才会是这样。不过...
土地
使用权
抵押了的房子
能
买吗
?
答:
所以,开发商首先应征得银行的同意并将
抵押
事项告之 购房 人。 2、根据《中华人民共和国 城市房地产管理法 》规定:房地产转让时,
土地
使用权出让合同 载明的权利、义务随之转移。所以,购房人在签订合同时,开发商应根据其与银行之间的事先约定向银行支付对应款项,并向购房人出示关于所
购房屋已经
解押...
土地
使用权
已抵押
给银行
的房子
能
买吗
答:
不能,必须还完贷款才可进行交易。
房产
开发商
的土地已抵押
那么房产还能
抵押吗
答:
房屋二次抵押贷款必须同时具备以下条件:1、用于二次抵押贷款
的房屋
应为市场发展潜力较大的优质住房和商业用房;2、用于个人房屋二次抵押贷款的房屋必须是现房;3、房屋是使用中国银行抵押贷款所
购买的
一手房;4、
房屋抵押
登记已办妥,且我行是房屋的抵押权人;5、
房屋已
办理保险,且保险单正本由中国银行执管...
土地
使用权
已经抵押
的商品房能
买吗
答:
要看具体情况。根据法律规定,在抵押期间,开发商在通知或取得抵押权人同意的情况下,可以转让抵押物,但应将转让物
已经抵押
的情况告知受让人(购房人)。抵押人未通知抵押权人或者未告知受让人的,转让行为无效。在实际操作中,如果开发商将抵押
的房产
(包括房屋所在的
土地
使用权
被抵押
)进行销售的话,在办理...
按揭
买房,钱已交,现在已开始还贷款
了
,但发现
房屋
在本市房地产网站上是...
答:
1、你向银行借钱
买了房子
,银行就拿你的房子来作为抵押,这是
按揭的正常
手续,你和银行办理按揭手续的时候,不知道有没有签订抵押合同的吧。所以你的房子
是抵押
状态,等你把贷款还清后就去房管局申请把抵押注销掉。2、有可能是开发商的产权正在办理或是期房还不具备产权办理的条件或者网站没更新。3、每...
土地
使用权
抵押的房子
可以进行买卖吗
答:
法律分析:
土地
使用权
抵押的房子是
可以进行买卖的,但是需要经过抵押权人的同意。法律规定,抵押期间,抵押人可以转让抵押财产,但是当事人另有约定的除外。抵押财产转让的,抵押权不受影响。法律依据:《中华人民共和国民法典》第四百零六条 抵押期间,抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的,按照其...
开发商把
土地抵押了
,这
房子
还能
买吗
答:
法律分析:有房产证的不影响交易,地上新增的建筑物不在
抵押担保
范围之列。也就是说,原
土地抵押
范围不包括土地抵押后新建并属于小区业主专属所有
的房屋
,业主转让该房产不需征得原土地抵押权人的同意,可自行交易。目前,不动产登记机构也不受理该类业务。法律依据:《城市房地产抵押管理办法》 第三十七条...
想
买的房子已被
法院查封,但
土地
又
被抵押
?
答:
一是违法或违章建筑;二是房屋使用权不能买卖,房屋产权有纠纷或产权未明确时,也不能买卖;三是未经合法程序批准销售的房屋;四是著名建筑物或文物古迹等限制流通的房屋;五是由于国家建设需要,已确定为拆迁范围内的房屋,禁止买卖。“全部产权”是指按市场价和成本价
购买的房屋
,购房者拥有全部产权。经...
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