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买的房子土地已抵押是正常吗
土地
使用权已设定
抵押的房子
可不可以买
答:
法律主观:土地使用权已设定
抵押的房子
,不建议
购买
。因为在这种情形下,其房屋也会在
抵押土地
使用权时一并抵押,购买后对于购房者而言,会存在较大的法律风险。根据2021年生效的《民法典》第三百九十七条的规定,以建筑物抵押的,该建筑物占用范围内的建设用地使用权一并抵押。以建设用地使用权抵押的,...
签了购房合同发现开发商
土地抵押了
怎么办
答:
如果是
房子
出现了除在建工程之外的抵押或者是查封,系统里都有记录,是网签不了的,购房者可以及时发现并避免损失。4、实践中,许多开发商转让
已经抵押的房
地产时未经抵押权人书面同意,在办理《
房屋
所有权证》时,房地产管理部门发现《国有
土地
使用证》上已有抵押记载,造成办理产权过户出现障碍,购房者...
有
抵押的房子
能不能买,为什么
答:
能买,但
买抵押
房子的风险很大,不建议购买,
抵押房是
开发商为了获取更多的流动资金,将部分物业抵押给银行贷款的一类房产。对于开发商而言,楼盘有抵押房实属
正常
,只要在销售之前还清抵押贷款,将抵押房解押就可以销售了,一般在一个楼盘销售的房子中至少有一半
的房子是属于抵押
房。但是,如消费者
购买了
...
土地
使用权已设定
抵押的房子
可不可以买呢
答:
土地
使用权 已设定
抵押
的房子是
不可以
买的
,这样对于 购房 者来说是有风险的;因为土地和房屋的不可分割性,法律规定二者须同时抵押。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 《 民法典 》第三百五十七条,建筑...
土地
使用权已设定
抵押的房子
可不可以买呢
答:
土地
使用权 已设定
抵押
的房子是
不可以
买的
,这样对于 购房 者来说是有风险的;因为土地和房屋的不可分割性,法律规定二者须同时抵押。建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地使用权一并处分。 《 民法典 》第三百五十七条,建筑...
已设
土地抵押
权
的房子
能
买吗
答:
法律分析:
土地
使用权已设定
抵押的房子是
不可以
买的
,这样对于购房者来说是有风险的;因为土地和房屋的不可分割性,法律规定二者须同时抵押。法律依据:《中华人民共和国民法典》 第三百五十七条 建筑物、构筑物及其附属设施转让、互换、出资或者赠与的,该建筑物、构筑物及其附属设施占用范围内的建设用地...
买新房怎么查
房子
有没有
被抵押
?
答:
一、买新房,怎样查验
房产是否被
开发商做过抵押?根据《
担保
法》的规定,开发商如果将期房
的土地抵押
,抵押后土地上新建的建筑物不
属于抵押
物。开发商将土地或
房屋
进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。
开发商把
土地
使用证
抵押
给银行,对我
买的房子
有没有影响?
答:
在实际中如果抵押人想出售抵押房的话,可以将
房子是抵押房
的事实告诉购房者,同时还要告知抵押权人房子要进行出售的事实。只有满足这两个条件房子才能出售,否则即便是进行转让,你的转让行为也是无效的。
土地
使用权
抵押了的房子
能
买吗
答:
土地使用权
抵押了的房子
能买,
购买土地
使用权抵押
的房屋
,对购房者来讲多少还是会存在一些不利的因素。抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物
已经抵押
的情况。根据《担保法》规定,抵押期间,抵押人转让已办理登记的抵押物的,应当通知抵押权人并告知受让人转让物...
买二手房的时候怎么知道
房子是
不是有
抵押
的
答:
一、买新房,怎样查验
房产是否被
开发商做过抵押?根据《
担保
法》的规定,开发商如果将期房
的土地抵押
,抵押后土地上新建的建筑物不
属于抵押
物。开发商将土地或
房屋
进行抵押,均须到房地产管理部门做抵押登记。如果是期房,开发商将在建项目的土地进行抵押,登记机关会在开发商的《土地使用证》上进行标识。
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