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买二手写低总价的利弊
...把房款
总价
做低,这样我可以少交一些税,对我
有什么
影响。
答:
1、首先房款总价评估低了,对应你的房贷额度相对减低
。假如你现金足够的话,不会影响。2、在成交的情况下,房屋总价评估低了,
税收也相对降低
。(但是不能太过夸张,低于区域平均水平)3、只要房产证在房屋用途上为不是非住宅,即商用。就不用增值税。
购买二手
房时 负责人让我们在合同上把房价
写的
相对来说少一些 也就说...
答:
怎么说呢,凡事都有
利弊
:好处么,报税肯定是要少点(因为过户费什么都是固定的);
弊端
就是如果以后有纠纷,按书面合同来,买主会吃亏。最好的办法就是改了合同,让他们再补个情况说明,说明为了什么原因将价格标低,注明实际上价款是多少。这样一旦有纠纷也有个凭证,就是上法院也就是合同无效,按...
二手
房交易,合同价格做低,对买家什么影响?
答:
合同价格做低对买家没有影响,反而可以少契税印花税
;等女方过户到他名下,买方再买,怕有纠纷
二手
房过户
总价写低
还是写高好
答:
写低。房屋交易个税有两种算法,增值部分20%或总价1%
。在房价涨得较多情况,一般选择后者。二手房过户把实际成交价格写低,可以不同程度减少个人所得税。但税务局会评估,如果低于市场价太多,或低于评估价就会怀疑。因此只能适可而止。
卖
二手
房做低合同有何风险
答:
做低总价对买卖双方都有风险
,对于买方来说,将来再卖出该套房屋时,其持有的房产发票可以在计算营业税和个人所得税应纳税额中依法扣除,因此,做低房屋总价总会导致发票上的价格偏低,将来卖房时可以扣除的数额偏少,要交的税款相应的就多;对于卖方来说,网签备案的契约是房产和税务部门认可的,效力比...
...网上申报时挂的“意向
总价
”高或低对买房人
有什么
影响?
答:
对你个人交纳的税金有关,当然这块你得找中介去帮你办理
公积金贷款
买二手
房,故意少报房屋
总价
有好处吗?
答:
完全可以, 你可以把房子的价钱写成10万这样你贷款8万就还能剩下税费。10万是最低的了,计算税费需要看你姐姐的房产证是哪年办理的,超过五年的话就还有个契税,90平米一下是1% 。90平米以上到140平米一下是1.5%.140平米以上是3%。满两年但是没满5年的不用缴纳营业税5.5%。没满两年的还的缴纳...
买二手
房少交税和实计买的房钱不付合,以后有问题吗?
答:
买二手
房为了少交税故意
写低总价
,实际总价一般比较高一点,因为购房发票是交税的时候开的,所以你手上的发票金额也是相对少的,不是实际付的总房款。你如果一直不卖房也影响不大,如果卖房,你老老实实写真实的卖价,如果没有满五年也不是唯一住房,你要交个人所得税按照差价计算的话就亏一点,如果是...
买二手
房发票开
低有什么
影响?
答:
对于购房人而言,发票是非常重要的,它不仅是购房人合法取得所购房产的重要证明之一,同时也表明此次房屋买卖的过程已经依法完税,并且它也是办理退税,或者再次转让时征税的重要依据。中介公司以低于购房
总价
向购房人出具房款发票,一方面违背了相关税费征收管理规定,另一方面,由于现在
二手
房买卖当中卖房人要...
买二手
房合同上少写点钱,是不是交易税就可以少了呀.这样做有风险吗...
答:
这样确实可以少交税 现在很多的购房人也是这样操作的 有所谓的阴阳合同 所多出来的款项作为装修费写在合同里 这个风险就是以后如果再出手 基础交易价低 所以增值高,有可能需要缴纳更多的费用
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