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乌鲁木齐二手房交易政策
乌鲁木齐二手房交易
流程及费用
答:
法律分析:
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米(房改房、经济适用房、安居房减半收取
:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。
乌鲁木齐二手房
贷款
政策
答:
法律分析:
二手房购房首付比例:1、一般情况下二手房的贷款首付一般最低为评估价的30%
。2、在二套房的情况下,购买二手房并且需要贷款的最低首付70%;3、三套房的情况,需要贷款的银行根据二手房房价的情况可以不予与贷款;二手房贷款首付是按照二手房的评估价来计算贷款数额的。通常,二手房评估价大多为市...
乌鲁木齐市二手房
几年可以过户
答:
五年。根据查询楼盘网显示,
乌鲁木齐市的过户政策对于满五唯一的二手房才可以过户,所以要过户需要五年
。此外,二手房交易的税费主要包括个人所得税、营业税、契税、印花税、房屋交易管理费、产权登记费等,过户时需提前了解,按规定缴纳。
乌鲁木齐二手房
落户
政策
有哪些
答:
1、在
乌鲁木齐市
拥有合法固定住所,包括商品房、经济适用房、自建房、
二手房
,足额付款取得房屋产权证,以及在乌鲁木齐市交纳两年社保的外来人员可以申报落户,但不包括按揭房。2、购买商品房、自建房、二手房、经济适用房面积在120平方米以上或购房金额在30万元以上的,可免费申请办理本人、配偶及未婚子女3...
乌鲁木齐二手房
首付多少钱
答:
按照最新的乌鲁木齐的购房措施规定,
乌鲁木齐二手房的首付比例降至20%,前提是用户是使用的公积金贷款购房
。也就意味着,若是一套二手房的房款为100万元,用户使用公积金贷款购买二手房的话,只需要支付20万元的首付比例就可以购房成功。乌鲁木齐推出的新的购房政策主要还是围绕公积金来的,除了调整二手房公积金...
乌鲁木齐
的
二手房交易
的详细费用
答:
5、二手房经营服务性收费:经营服务性收费分为房地产交易手续费和测绘费,
二手房交易
经营服务性收费为6元/平方米,买方承担50%收费。 二手房交易中 卖方应付的费用 1、营业税及附加税:按照房屋成交金额的5%计算缴纳。另:新
政策
明确了2005年6月1日后,个人将购买不足2年的住房对外销售的...
乌鲁木齐二手房
过户手续流程
答:
法律分析:办理完网签手续后,就可前往税务大厅交税,交税时,如果合同约定是各付税费,那么两人必须同时到场;如果是业主实收,就只需要买家到场。法律依据:《中华人民共和国城市
房
地产管理法》第三十六条 房地产转让、抵押,当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条 房地产抵押时,应当向...
乌鲁木齐二手房交易
税费
答:
1、交易手续服务费:住宅6元/平方米
(房改房、经济适用房、安居房减半收取:3元/平方米);非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。2、登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。3、土地收益金(代收):房改房、经济适用房、安居工程房买卖过户时收取,按房屋正常成交价的2%计征。卖方承担。
乌鲁木齐市二手房
过户费怎么收
答:
二手房
需要交的费用:1.营业税:税率5.55% 卖方缴纳;2. 个人所得税:税率
交易
总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳;3.印花税:(税率1%
买卖
双方各半)不过从2009年至今国家暂免征收;4. 契税:基准税率3%优惠税率1.5% 和1% 买方缴纳;5.测绘费:1.36元/平米 总额=1.36元/平米*实际测绘面积;6...
乌鲁木齐二手房
过户需要哪些手续?
答:
1、若买方单身,需要携带身份证、户口本、房屋买卖交易的契税完税证明;2、若买方已婚,需要携带夫妻双方的身份证、结婚证(若购房者是外地人,需要根据当地规定,出具本地暂住证或其他证件)、家庭户口本(户口本是外地的需要提供暂住证)、
二手房买卖
交易的契税完税证明;3、若买方离异,需要提供个人身份证...
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