第二套房的房产过户费怎么算

Question

如题所述

Answer 1

二手房交易需要交纳的税费主要有：\x0d\x0a1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）\x0d\x0a2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。\x0d\x0a3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）\x0d\x0a4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）\x0d\x0a5、 测绘费：按各区具体规定\x0d\x0a6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。\x0d\x0a\x0d\x0a二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。

Answer 2

1、 契税：一般是房款的1% （面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%，面积在90平以上144平以下缴纳1.5%，面积在144平米以上的需要缴纳4%）
2、 营业税：房产证未满5年的交5.6%，产证满五年可以免交营业税。
3、 个人所得税，1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除）
4、交易费：3元/平方米（但是一般需要买房人把双方的交易费都交了，也就是6元每平米）
5、 测绘费：按各区具体规定
6、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元内。

二手房计税基数是以房屋评估价，首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年，但不是首套房都要缴纳1%个人所得税。本回答被提问者和网友采纳