在房地产市场转型过程当中,各地区房价下跌是正常状况。日前有报道称深圳二手住宅过户量已结束4连跌态势,但现阶段仍在低位徘徊,成交量依旧没有起色。据某研究中心数据显示,深圳二手住宅成交价格从2021年下半年开始波动下调,指今年下半年价格已跌回三年前。曾经在深圳炙手可热的网红牌也出现了价格下跌下降状况,有些楼盘跌幅高达10%。
相关报道在网络上引发热议,有网友认为在现阶段状况下房价略下跌是正常状况,也有网友认为二手房市场的表现从一定程度上反映出房地产市场的需求量不足。
在现阶段房地产面临的状况当中,供需关系早已发生改变,人们的购房观念也在时代发展中做出了转变。现阶段房地产市场价格稳步下跌,虽然下降幅度并不算太大,但依旧能够反映出现阶段的市场状况。
对于题目中所提到的深圳二手房价格跌回三年前,网红盘出现普跌的现象,我认为这是市场回归理性化之后的正常表现。当供需关系和人们的购房需求发生改变,房价失去了最重要的支撑之一,按照正常市场规则,降价不算是什么特殊的事,不降价反而比较特殊。
这种市场自我调节的表现,看起来有些像是房地产市场不被看好的外在表象。但恰恰是这种自我调节能够推动房地产市场更快实现转型,能够推动房地产市场更稳定的发展。
在现实生活当中,房地产市场的稳定和发展需要相关产业支撑,而一旦失去支撑链条,房价下跌对整个市场而言是一件好事。这或许会是房地产市场真正实现缓落地的关键节点,让我们拭目以待吧。