已经签订商品房合同的能不能退房？

Question

如题所述

Answer 1

退房是绝对不可能了。现在你有两个方法：
1、产权证已经办理下来的，只能卖了，算二手房。
2：产权证还没有办理的，你可以走一手房手续卖，但是必须得开发商同意，因为走一手房手续的话，必须把你现在的购房合同和发票改成买方的名字，相当于是开发商重新与买方签订合约，如果有人还行，没人的话，指定得给开发商好处费的，要不他不可能给你办。如果你的房子已经在房产局备案了，就更麻烦点，得去房产局撤案，还需要人情费的，而且还得找对人。

你的那3个月的钱是还给银行的，因为你前期贷款的时候是银行帮你把钱垫付给开发商，就是说现在债权人是银行，你要求开发商还你钱确实不合理，也说不出。总之现在唯有卖房这一条途径。至于走一手房还是二手，就看你的具体情况了。