在属于自己的车库开店，需要征得利害业主的同意，到工商局等部门办理审批手续，才是合法的。
车库改变为经营性用房，应先到房屋产权登记机关办理相关变更手续，经辖区居委会或业主委员会出具相关利害关系业主同意的证明材料并盖章后，方可向工商部门申请注册登记。
工商部门在核发类似“车库开店”营业执照时要十分谨慎，严格把关。对不符合领照条件而产生的小区无照经营问题，应当主动向政府汇报，由政府牵头，相关行政执法部门共同参加进行综合治理，以规范小区社会秩序，维护社会和谐稳定。
《物权法》第77条规定，“业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。”
该条法律既保护其他业主正常生活秩序，同时也是尊重业主“住改商”的自主选择权，前提是在遵守法律、法规以及管理规约外，还应当经有利害关系的业主同意。
扩展资料：
具体的车库改造成商店的手续办理：
1、前期的咨询工作
（1）要得到拥有利害关系户主的允许。
（2）要征得小区管委会同意。
（3）还要咨询工商局。
（4）要到消防大队备案。
2、租好场地后，到工商部门办理名称核准，带身份证，想好店名。核名成功后，名称可以保留6个月。
3、凭工商核名通知书到卫生部门申请办理卫生许可证，一般先要求体检办理从业人员健康证。
4、卫生部门查看场地（对面积、厨房、生熟食物存放等很多要求的），提出改建意见，复核。（有些地方要求先通过环评，即环保部门认为不存在扰民、污染问题后，卫生部门才能发证）
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第1个回答 2017-01-20
在车库开店需要征得利害业主的同意，到工商局等部门办理审批手续，才是合法的。
法律依据《中华人民共和国物权法》
第七十七条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。本回答被网友采纳
法律依据《中华人民共和国物权法》
第七十七条
业主不得违反法律、法规以及管理规约，将住宅改变为经营性用房。业主将住宅改变为经营性用房的，除遵守法律、法规以及管理规约外，应当经有利害关系的业主同意。本回答被网友采纳
第2个回答 2021-08-05
物权法改了。根据新的《民法典》第二百七十九条，车库开店必须经有利害关系的业主一致同意！有一家不同意都不行，利害关系业主一票否决制
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