三孩生育政策来了，学区房会再掀“热潮”吗?

Question

如题所述

Answer 1

5月31日，中共中央政治局召开会议，听取“十四五”时期积极应对人口老龄化重大政策举措汇报，审议《关于优化生育政策促进人口长期均衡发展的决定》。会议提出，要进一步优化生育政策，实施一对夫妻可以生育三个子女政策及配套支持措施，有利于改善我国人口结构、落实积极应对人口老龄化国家战略、保持我国人力资源禀赋优势。 

 这个政策的发布，未来学区房偏强的会更加激烈，对于二胎和三胎家庭来说，相当于每个孩子只花了学区房的一半及1/3的价格，未来学区房的名额争夺将会更加激烈。买房的套均面积会有明显的增加，未来3室和4室户型会是主流，对高端影响有限，中端物业市场有望上升。

购房者的比例中政府的工作人员会增加，之前被计划生育抑制的购房者主要是公职人员，而私企影响有限。近期一二线土地市场地王继续频繁出现，虽然房地产市场已经趋式下调，但对于一二线城市来说，需求依然会受到二胎和三胎放开的影响，一线城市生不起，三四线城市一直管得不严，未来二线城市的需求会要增加。

80~90后成为了唯一的一代独生子女，未来承担的压力会更大。421家庭变成为422，实际激发的购房需求会慢慢的显现，因为财富人群买房。而使得刚需买房的难度增加，特别是学区房及核心城区房产的购买难度会更大。

总结一下，尽管人口红利已经进入末期，但三胎政策的10~20年内，人口向大城市聚集的趋势不会变，这一阶段对于房地产来说至少属于黄金时代的后期，特别是核心区域的资产和优质的学区房多胎政策的放松，有利于这些资产的价格上行，所以想要买房的近期就要抓紧了。

Answer 2

当然不会，因为国家已经下发了针对学区房的政策，而且也限制了现在的房价上涨，所以即使三孩政策已经发布，学区房的价格也不会再涨了。

Answer 3

学区房肯定会再次的掀起一个热潮，因为现在三胎的生育政策也即将要来临了。

Answer 4

肯定会掀起热潮的，三孩的政策会让人们的压力更大，而且也会促进房地产的发展。

Answer 5

学区房不会再掀“热潮”，原因如下：第一，三孩政策虽然下来了，但是很多人依然是生不起孩子；第二，现在国家对房价控制的比较严格，很多房子已经不再炒了。