卖一买一，都是二手房，置换怎样操作比较顺利？

Question

卖一买一，都是二手房，置换怎样操作比较顺利？

Answer 1

您好，看您自己的需求，如果您目前要买的房子还没有确定下来，可以先把您自己的房子先挂牌出售，蓄客，同时自己多看看房子，把要买房子的区域，小区，户型，先确定下来，

1、先买后卖，如果您有看上不错的房子且自己的房子没有顺利出售，根据业主的意愿谈周期，如果业主愿意等的话，可以先签定合同，并交一部分定金。风险是在约定时间内房子没有出售，会有违约的倾向。

2、先卖后买，您自己的房子有意向客户并顺利签约，约定好资金监管时间，您就可以定您看上的房子了，这样您风险会小些，时间也较紧凑，根据您自身的需求来选择。