关于在房管局网站“楼盘表”中显示“不可售”的相关问题

Question

“显示为不可售的房源是不能对外销售的，也是不能办理网签备案的。”这个清楚，我想问的是有没有什么方法查询到不可售的具体原因，或者解决不可售的方法，谢谢！

Answer 1

不可售很可能是有查封的，可以在当地辖区法院查询；

不可售也可能是新盘没有取得预售预可证；

不可售也可能是类似于公租房，限价商品房等有特殊属性，需要特殊身份才能买的房子。不用纠结，遇到不可售的房子就避开就好了。

追问

假如说是该房屋为在建工程抵押的房屋，可以在哪里查询的到？谢谢

Answer 2

在房管局网站上的“楼盘表”中显示为“不可售”的原因可能有以下几种：
1. 该房产相关单位未办理预售证或过期。
2. 该房产已处于抵押状态，这可能是由于房地产开发商资金紧张，将房子抵押给银行以获取资金。
3. 显示为“不可售”的房源是不能对外销售的，也不能办理网签备案，因此这种房子不能正常买卖交易。
具体原因需要根据实际情况进行查询和确认。