第1个回答 2020-09-21
你好
下水管被堵造成损失，先要弄清楚原因。如因为下水管年久失修，物业公司没有及时发现并维修，物业公司应该承担违约赔偿责任。如果是楼上业主使用不当所致，则应由业主向楼上业主索赔。如果不能确认是哪家业主造成的损失，可要求楼上所有使用该下水管的业主共同承担。物业公司如果已尽到合理的注意义务，能够及时发现故障并维修，就不必承担责任。至于租户承租户之间就要相互协调，因为除非是业主的责任，业主完全可以拒绝付款。
下水道属于公用设施，如果楼主居住的小区交了公共维修基金，可申请（物业主管部门）启动公共维修基金进行疏通维护；如果没有交付基金，可以大家兑钱自行找人，如果有物业管理，可以让他们负责联系施工队，大家筹钱一起监督施工作业。
“物业”一词译自英语property或estate，由香港传入沿海、内地，其含义为财产、资产、地产、房地产、产业等。该词自20世纪80年代引入国内，现已形成了一个完整的概念，即：物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小，一个单元住宅可以是物业，一座大厦也可以作为一项物业，同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多种业态，如：办公楼宇、商业大厦、住宅小区、别墅、工业园区、酒店、厂房仓库等多种物业形式。
关于物业的内涵，概言之，主要包括以下要素。
(1)已建成并具有使用功能的各类供居住和非居住的屋宇。
(2)与这些屋宇相配套的设备和市政、公用设施。
(3)屋宇的建筑(包括内部的多项设施)和相邻的场地、庭院、停车场、小区内非主干交 通道路。
由此观之：单体的建筑物、一座孤零零的不具备任何设施的楼宇，不能称之为完整意义上的物业。物业应是房产和地产的统一。这里的地产，系指与该房业配套的地业。
望采纳祝你好运
第2个回答 2018-11-29
小区内属于物业管理的部分下水管公共部分堵塞，造成家里的物件被泡，物业管理是有责任的。具体的责任是： 1、负责疏通该下水管； 2、查清该段下水管被堵塞的原因，并应采取相应的措施，以防后期再次堵塞。 3、承担被泡物件的损失赔偿，不过这个赔偿仅限直接损失的赔偿，不承担连带损失。 此外，有些比较好的物业企业，还会在相应的公示栏目内，张贴公开《道歉信》。
第3个回答 2009-04-23
首先我觉得出现这样的事，遇到谁都会很气愤。
但你买房的时候可能对这些了解太少了，管理费是不包括业主室内的维修费的。你的房子买了2年了，就等于收楼有2年了，管理处是按你的收楼日期那天来开始算保修期的，不是算你入住的日期，所以你这项维修也确实过了保修期了。多了解这些，对自己有好处。
你可以重新找装修公司再做下水道，但一定要找有营业执照，和资质证书的装修公司来做，如果出现质量问题，比较保险一些。本回答被提问者采纳
第4个回答 2019-08-23
即使你交了物业费，物业只管公共区域的事，像你家下水堵了，估计物业是不会管的。就看你和物业是怎么签的合同，怎么和物业协商的，如果沟通协商好了，物业也可能给你家疏通下水。自家下水堵了，是一件很闹心的事，如果和物业沟通不好，抓紧上市面上找疏通下水的吧，不然污水没地方排，多闹心啊！