一年租金35000元租金商业用房，需要交纳多少房屋租赁税？

Question

一年租金35000元用于商业用房，一年需交多少房屋租赁税？

Answer 1

从租计征（即房产出租）：以房产租金收入为计税依据，
从价计征：商业用房依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。
房产税税率采用比例税率，按照房产余值计征的，年税率为1.2%。
按房产租金收入计征的，年税率为12%。

Answer 2

标准的应该是房产税是按5%得缴纳

Answer 3

月租金不到5000.的 免征

Answer 4

问题提问不是很清楚，按企业出租房屋计算。

1、增值税：

自2016年5月1日，企业房屋租赁税率为11%，按照以下公式计算：

应纳增值税额=租金收入（含税）÷（1+11%）×11%-进项税额

小规模纳税人、一般纳税人出租2016年5月1日以前取得的房屋，可选择简易计税办法，依照5%的征收率计算交纳增值税，不得抵扣进项税额。

应纳增值税额=租金收入（含税）÷（1+5%）×5%

按该商业用房属于2016年5月1日前取得计算：

增值税：35000÷（1+5%）×5%=1666.67元

2、增值税附征：

（1）、城市维护建设税：1666.67元×7%=116.67元（房屋位于县城5%、房屋位于乡镇1%）；

（2）、教育费附加：1666.67元×3%=50元

（3）、地方教育费附加：1666.67×2%=33.33元

3、房产税：35000÷（1+5%）×12%=4000元

4、印花税：35000÷（1+5%）×1‰=33.33元

5、企业所得税：通常情况下，企业出租房屋，扣除相关税费后所得并入企业的经营所得，按适用税率计算交纳企业所得税。