出租房屋应该交多少税

Question

假设一个月租金为35000元 租期为11个月

应缴纳多少房屋出租税

急需 谢谢

Answer 1

房屋出租税大致如下:
1、房产税：拥有房屋产权的个人在房产税开征范围内出租房屋，作为和自收自支事业单位，应按出租房屋的房产原值扣除30％后的余值缴纳房产税，年税率为1.2％；行政机关、全额和差额拨款事业单位、团体、房屋管理部门以及个人应按租金收入的12％缴纳房产税。对于私有房产主将房屋出租给个人居住，凡经房管部门备案并执行房管部门规定的租金标准的，可暂缓缴纳房产税和城镇土地使用税。

2、城镇土地使用税：拥有房屋产权的个人，出租的房屋坐落在城镇土地使用税开征范围内的，应按房屋占地（含出租的院落占地）面积，依土地等级及适用的土地等级税额，计算缴纳城镇土地使用税。 3、营业税：个人出租房屋市应按租金收入的5％缴纳营业税。个人出租房屋月金收入在800元以下的免纳营业税。
（以上两税凡经房管部门备案并执行规定租金标准的，可暂免缴纳。）

3．营业税。按租金收入的5％缴纳。个人出租房屋月租金收入在800元以下的免征。

4．城市建设维护税。

纳税人据其所在地，在所属街道办事处管理范围内的，按营业税的税额的7％计征。纳税人在郊区各县城、镇范围内的，按营业税的5％计征，其余地区税率为1％。

5．教育费附加。按营业税税额的3％计征。

6．印花税。按租金的千分之一贴花。

7．个人所得税。

个人出租房屋，月租金收入在4000元以下的，应按月租金收入扣除800元费用后的应纳税所得额计税；月租金收入在4000元以上的，应按月租金收入扣除20％所得额计算缴纳个人所得税。税率均为20％。

Answer 2

1，营业税：35000*5%=1750元
2，城建税：1750*7%=122.5元
3，教育费附加：1750*3%=52.5元
4，个人所得税：35000*2%=700元（税率各地不同，2%是我们这里标准）
5，房产税：35000*12%=4200元
6，土地使用税：根据城市规模，地段，各地规定不同，咨询一下当地地税部门
7，印花税：35000*0.1%=35元

Answer 3

　　缴纳的税费根据你出租房屋的性质来区分的主要包括个人出租居住住房和个人出租非居住房两种
　　房屋个人出租居住性住房的税费缴纳依照以下标准
　　房产税
　　房产税的征收标准以租金收入%计算缴纳
　　营业税
　　营业税征收标准%税率的基础上减半计算缴纳
　　城市维护建设税以及教育费附加
　　城市维护建设税以及教育费附加征收标准以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地方不同适用%%%三档税率)与教育费附加率%计算缴纳
　　个人所得税
　　个人所得税征收标准对个人出租住房取得的所得暂减按%的税率征收个人所得税财产租赁所得每次收入不超过元减除费用元元以上减除%费用其余额为应纳税所得额
　　免征城镇土地使用税以及印花税个人出租住房的情况免收土地使用税以及印花税
　　个人出租非居住性住房(商铺写字间等)的税费征收标准如下
　　房产税
　　房产税征收标准以租金收入%计算缴纳(根据《中华人民共和国房产税暂行条例》第四条的规定)
　　营业税
　　营业税征收标准以租金收入的%计算缴纳(根据《中华人民共和国营业税暂行条例》税目税率表)
　　城市维护建设税及教育费附加
　　城市维护建设税及教育费附加税征收标准以实际缴纳营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地的不同适用%%%三档税率)和教育费附加率%计算缴纳
　　个人所得税
　　个人所得税征收标准按财产租赁所得每次收入不超过元的减除费用元元以上的减除%的费用其余额为应纳税所得额税率是%(根据《中华人民共和国个人所得税法》第三条和第六条及《中华人民共和国个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)
　　印花税
　　印花税征收标准按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花税额不足元按元贴花(根据《中华人民共和国印花税暂行条例》及印花税税目税率表)

Answer 4

一、出租用于居住的：
房产税=租金收入*4%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*3%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。
二、出租用于经营的：
房产税=租金收入*12%；
印花税=租金收入*0.1%；
个人所得税=租金收入*1%；
土地使用税=面积*税额(XX元/平方米)。
月租金超过起征点的还需要征收：
营业税=租金收入*5%；
城建税与教育费附加=营业税*10%。