在房地产交易过程中,如果出现延期交付房屋的现象,尽管这种行为本身并不违法,但是它的确构成了一种违约行为。如果经过有条理、有步骤地进行督促和提醒,并且在一定期限内得到了开发商尽其全力去全面执行的积极响应,那么,在这样的情况下,虽然买方无法单方面解除合同,但是他们仍然享有向开发商索取赔偿其所遭受损失的合法权益;然而,如果在经过同样的催促之后,开发商仍然未能按照约定的时间完成交付手续,而且也没有给出恰当的解释或者理由来澄清这一问题,那么在这种情况下,买方就有权请求解除合同,同时所有由此产生的经济损失都将由开发商承担全部责任。
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