央产房超标处理办法

Question

如题所述

Answer 1

分割退回或上浮职级、超标面积的计算和费用标准等。
1、分割退回或上浮职级：如超标的房屋可以进行分割，超出标准的部分可以退回给职工。如房屋无法分割退回，职工可以选择上浮一个职级，就是正司局级上浮20平方米。
2、超标面积的计算和费用标准：浮动范围内按照超标面积乘1560元/平米的标准进行计算。超过浮动范围按照超出部分乘以4000元/平米的标准进行计算。

Answer 2

职工及其配偶承租、购买公有住房，超过夫妇双方职级较高一方的住房面积标准的视为为超标。
职工购买现住房超标，能分割退回的，要分割退回；不能分割退回的，可上浮一个职级，作为住房控制面积标准，本职级与上一个职级住房面积标准之差的部分，按当年房改成本价购买，可享受住房折旧政策优惠，不享受工龄折扣、现住房折扣、西藏内调人员和教师购房等政策优惠。
超过住房控制面积标准而确实难以分割退回的，每建筑平方米按4000元计价；实际价值低于4000元的，按实际价值确定房价，但不得低于当年房改成本价。