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央产房超标怎么出售
央产房
可以
出售
吗有什么限制条件
答:
1.央产房上市出售是有条件的:上市前其房产档案必须在央产房交易大厅备案;原业主填写《在京单位已购公房上市出售登记表》,到央产房交易盖章;原业主到产权单位办理物业结清证明。2.
出售央产房
时的房产评估,买方自行或者定点中介公司将该套房屋的资料提供给评估事务所,由其进行评估,并缴纳评估费。...
什么是
央产房超标
?央产房超标后
如何
上市
答:
1、业主至原单位办理:①完善住房档案
;②面积超标处理。2、业主携带材料至在京中央和国家机关住房交易中心(简称央产交易办)办理手续。办理央产房上市所需材料:①产权人身份证原件及复印件;②产权人配偶身份证原件及复印件;③房屋所有权证原件及复印件;④原始购房合同(或买卖协议、买卖契约)原件及...
央产房如何
买卖,手续要
怎么
办?
答:
央产房买卖的话,
首先要有央产房上市证明,这个是由原单位开具物业供暖结清证明,看你当时买房有没有超标
,如果超标的话还需要原单位开具超不部分已做处理证明。
央产房出售
流程是什么
答:
1、“
央产房
”业主填写《中央在京单位已购公房上市
出售
登记表》,由指定的经纪机构免费代办,并送到交易办公室审核。2、由指定经纪公司负责寻求买方,撮合买卖双方达成成交意向。3、签订《北京市房屋买卖合同》。4、办理银行按揭手续,评估,经律师审核,缴纳保险,通过银行审核。5、银行放款。6、办理权证...
央产房
可以买卖过户吗
答:
不能交易的央产房有哪些?
1、凡属超标而未经处理的住房,须经原产权单位按规定能够超标处理后方可上市出售
。2、按房改政策规定属不可售住房但已向职工出售的。3、涉及国家安全、保密的特殊部门的住房,党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房,原产权单位认为不宜公开上市...
什么是
央产房
?央产房可以上市交易吗?
答:
符合上市条件的“
央产房
”可以在定点经纪公司,或者直接去央产房交易办公室领取《中央在京单位已购公房上市
出售
登记表》,经交易办公室核准后,即可办理上市交易手续。 需要特别注意的是,凡属
超标
而未处理的住房,须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售。同时,央产房上市还要符合有关住房档案和买卖...
名下有两套
央产房
想过户一套,说是两套面积加起来
超标
,不给过户这是为什...
答:
您好 ,这是国家的规定。
央产房
住房面积超标,如果要上市交易,超标处理准则:职工购买现
住房超标
的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司局级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560元计算,超过浮动范围的按超出部分×4000元计算交给原单位。1、问:在京中央和国家机关...
央产房如何
买卖?
答:
您好,感谢您的提问。
央产房出售
需要先办理央产房上市手续,如果房屋可以办理央产上市,办理完央产房上市后可以买卖。办理央产房上市手续所需材料:1、 若产权人能到场需准备:①业主本人身份证原件②配偶身份证(可以是复印件)③房产证原件④原始购房协议(合同)原件⑤物业供暖结清证明原件。(以上材料...
哪些
央产房
不能上市
出售
?
答:
①超标但未按照规定做
住房超标
处理的,不能上市
出售
交易 ②按房改政策规定属不可
售住房
但已向职工出售的,不得上市出售交易。③
央产
单位卖给职工的经济适用房不能做上市出售交易。④法律、法规规定的,其他不得上市出售的已购公房或与原产权单位有特殊约定的已购公房,应按法律、法规规定或与原产权单位...
央产房
查档
超标
问题,请北京的地产经纪人解释下
答:
2、超标处理准则 :职工购买现
住房超标
的,能分割退回要分割退回;不能分割退回的,可上浮一个职级(正司级上浮20平方米)。在浮动范围内按超标面积×1560计算,超过浮动范围的按超出部分×4000元计算交给原单位.无档就是没有档案的意思.因为
央产房
必须在蓝岛交易大厅做上市登记,有备案了才能
出售
.如果还...
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