房款交了首付但是没有签购房合同，现在想要回首付款，可以么？

Question

房地产那边只是给开了首付款的收据，没有签购房合同或者认购书之类的。现在我想要把首付款要回，应该是可以的吧？不需要支付违约金什么的吧？毕竟我们什么都没签，只有个收据。

Answer 1

不清楚这个首付款收据写了什么内容？如果只涉及收款数额，不涉及房屋坐落、面积、单价等其他房屋买卖合同的必要内容，那么这个首付款收据没有什么意义。你如果不想买房了，不要主动找开发商退首付款，而要要求开发商与你签订房屋买卖合同，然后在签订合同的时候，提出没有约定的条件，达到你与开发商不能协商一致签订合同的条件，这样你就可以以双方不能达成签订合同的一致意见为由，要求开发商退还首付款。这样就不会承担什么违约责任。

Answer 2

预付款不是定金，不应承担违约责任，可以要求开发商退还该款。