从理论上来说，不会。因为房子已经成了我们每个人心目中最重要的东西。因为所有人都重视，所以房价不可能以这样快的速度贬值。如果房价真的要贬值，也会走一个相对平缓的路线。而且我国的房屋只是出售70年的使用权，和国外不太一样，所以总的来说，房价并不会在5年内贬值30%。
有一说一，现在有多少人一辈子的积蓄都转化成了房子？花了100万或者200万重金去购买了一套房子，而你刚刚买完，5年时间就少了30%。你能接受么？房价的快速下跌，确实对于我等没有买房子的人有很大好处。但是对于更多的，已经买房的人绝对不是一个好消息。
房价问题已经成为了一个老梗了。房价太贵了。因为房子值钱，所以刺激产生了很多社会问题。举个简单例子——结婚。现在很多年轻人在结婚的时候，一定要准备好婚房吧？这个婚房还得买不是么？买个房子，直接掏空了一家两代人的所有积蓄。年轻人的结婚年龄普遍在25岁左右，25岁相当于大学刚刚毕业完3年。即便是一毕业就找到工作，刚刚开始工作的前三年能攒下来多少钱？即便是每天起早贪黑，疯狂做兼职、全职上班每天都不休息。3年时间能攒下来10万已经是非常不错的数字了吧。
所以想要整一个数十万的首付出来，要么去贷款，要么问家里要。如果家里条件还算不错，那么整一套房子出来没问题。如果家里条件不行，那么房子就不要考虑了。而且现在的工作环境并不稳定，每天都有很多公司倒闭，作为一个上班族，失业意味着未来几个月的房贷无力偿还。
我们常说一句话：安居乐业。任何一个正常的公民，想要正常的居住，必须先解决房子的问题。我从10年毕业开始，整整11年了，每天的任务就是上班、挣钱、还房贷。不知道有多少人的遭遇和我是一样的。
房价的泡沫太高了，1平方房子的价格已经超出了它本来的价值。所以房价必须要降低。如果房价始终保持着高速度增长，就会让更多的人前往银行进行贷款。贷款的人太多，负债率就变得很高。当系统性金融风险来临时，大量贷款人无法偿还自己的债务。对于金融体系将是一个毁灭性的打击。
那么房价在未来的演化是什么呢？我个人是这样认为的：房价不会快速增长，也不会快速降低。而是维持在一个稳定的价格。比如1万块钱一平方。但是通货膨胀是在不断进行的。原本的一万块钱可以买一万斤大米，而现在的一万块钱只能买5000斤大米。房价没有变动，或者变动的很小。但是钱的购买力在逐步下降。所以这或许是我们解决高房价的方法。
个人认为不会。
请看下面的分析：
一、刚需足。现在，很多地方，只要地段稍微好一点，比方说附近有高铁、地铁等，交通便利，或有学区房之类的，房子还没建成，等待摇号的人就远远大于房源的总量。
就拿我所在的小县城来说，地点稍微好一点的在建商品房，房价已飙升到每平米9999元左右，还要绑架地下车位出售，每个车位售价22万，不买车位就想不到买房。
这对于平均工资3000元左右的小县城居民来说，这样的房价不可谓不天价。可老百姓为了给自己的孩子买到学区房，仍争先恐后地踊跃报名买房。
眼见报名人数是房源总数的几倍、十几倍甚至几十倍，房地产方想了个主意：摇号买房，而且凡是参加摇号的人都要交定金10万，到时如果摇到号不买，那么按照事先的订金是想不到的了。
这样一来，参加摇号有风险，因为一旦楼层不好，不想买，订金不就没了么？
可即便如此，参与摇号的仍趋之若鹜。能摇到号的可谓幸运至极。
为什么会出现这种局面？还不是刚需足，所以房价这5年内房价能稳住不上涨就是万幸了，它是不可能降低，更不可能降低30%的。
现在很多夫妻选择生二宝。随着二宝的降临，各种消费也跟着被拉起，包括房子。高房价后劲足，房价不可能降低，更不可能5年内降低30%了。
同事怀上了二宝，可把她老公高兴狠了。她老公说，为了迎接二宝的到来，他们家要换套大房子，而且最好在学校附近买。
可现在各种消费水平高，靠自己打拼的小年轻人手里哪有几个积蓄？
"不怕！咱把现在住的这套房子卖掉付首付，其他的按揭，我会加油多赚钱还按揭的。放心好了，我的好老婆，你只管每天注意身体，给我养一个健康聪明的二宝，大人小孩都平安。OK?"
见到同事犹疑的目光，她老公立马宽慰道，并且脑子里就在想怎样去赚更多的钱了。
其实，目前像我同事这样的小年轻人多的是。而他们正是高房价的支撑者，所以这高房价后劲是很足的。依目前来看，断断不可能在5年内房价会降低30%的。
总之，因为刚需足及后劲足，5年内房价是不可能降低30%的。
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不会，这种可能性非常小，从全国来讲，房价整体下跌30%这种情况在整个中国房地产市场20年以来就没有发生过，哪怕是2008年的时候，只是在局部城市有发生过，比如2008年深圳的房价是下跌有50%的，温州、鄂尔多斯曾经有过，还要一个地方就是90年代的海南省。
除了这三个城市和地区外，其他地方没有发生过房价整体大跌的情况，这个主要原因是一方面中国经济持续稳定增长，宏观经济方面没有过大的起伏（最近20年只有2008年有过），另一方面就是中国20年以来城镇化率持续的进行，提供了海量的住房需求，一方面是经济稳定发展带来了购买力，另一方面是城镇化带来了稳定的居住需求。所以这在过去20年保证了中国房价稳定的上涨。
未来5年房价不会跌30%的原因其实也很简单：第一、中国城镇化还在持续，并且短时间之内还是非常强劲，哪怕是从未来10年的角度来看，也有10个百分点的上升空间，这个就是1.4亿人口进入城镇的生活居住需求。第二、中国的经济从高速度发展转到高质量的低速发展，但是由于体量庞大，每年的增量依然非常可观，这就说明中国经济还是持续在增长，未来五年平均保持实际增速5%左右是没问题的，如果算上实际增速，那么未来5年就是保持7%-8%左右的增速也是有可能的，也就是说未来5年中国经济会增长将近50%，对应的个人收入也会随之增长。
第三、成本难以下降，房子的成本首先是土地，土地的成本平均来看达到了30%以上，有些城市的土地成本甚至在50%以上，这是最大的块头，其次才是建筑材料、人工、税费、利润等等，这些成本里面哪些是能够降低的？土地成本就占比达到30%以上，而且是不可能降下来的，如果在剩下的70%的成本中要下降多少才能达到整体下降30%的效果呢？答案是40%甚至50%！建筑材料、人工、税费、利润等整体下降40%-50%，这个能够实现吗？