肯定不可能啊，这与相关的政策有很大关系， 国家层面的政策咱们不去议论，就说说房地产规模，咱们国家的房地产规模达到了近500万亿的水平，如果房价下跌30%~40%，意味着将会有200万亿~300万亿的资产直接蒸发掉了，一旦出现这种情况，可能会对经济造成不可预测的影响。
我国的房地产分布是非常泛的，三线以上城市与三线以下城市的房价差的不是一点半点。就那我在北京工作时了解的一些情况来看，北京黄金地段的房子都是10/平起步，哪怕是5环边上，最少也是4万多/平，就连快要到河北的一些地区，价格也都在2万左右。就算是这么高的价格，一旦出现好的房源，有的是人争抢购买。但如果你要是换到一些18线小城市，像那些资源枯竭的城市，比如黑龙江的鹤岗、鸡西、双鸭山等城市，房价又低的可怕，就拿鹤岗来说，有一些60平的房子才几万块钱，平均算下来一平米的价格也才1000~2000元不等。说出来可能没人相信，在我老家的县城里，房价都要突破4000元了，而这座县城的上辖市的房价都跌破3000元了，这还只是这座城市出现资源枯竭几年内发生的，估计后面房价还会出现变动。
可能对于普通人来说，房价下跌，那些没有房子的人会特别高兴，但如果是那些贷款买房的，恐怕要哭晕在厕所里了。假设一套房的价格是100万，他有稳定的工作和稳定的收入，那么他就可以首付30%来购买这套房产，剩余的70万贷款。基于银行贷款的利息累计问题，估计最后偿还的贷款要超过120万，如果房价下跌30%，那么就意味着当初自己拿的首付跌没了。如果自己在下跌的临界点失业了，没有偿还能力了，法院拍卖这套房子，可能你还要倒贴给银行一些钱。试问，这种情况下，那些贷款买房的怎么办？
但也不是绝对的，我国的房价分布不是均匀的，有些地方的房价一直在上涨，而有些地方的房价却一直在下跌。如果想要讨论这个问题，就不能以全国房价作为参考，必须精确到某一个省份、某一个城市，甚至是某一个小区。如果经常看新闻的话，也变会发现有些小区，仅仅是因为隔着一条街道，这边卖8000元/平疯抢，对面卖5000元/平没人问的情况，但这是特殊情况，代表不了全部房价。而导致房价上升或下降的原因，必然是供需上的失衡导致的，房子多了没人住，或者人少了房子多，这都会导致房价下跌，而每个城市的发展规划，以及人口变化都是不同的，所以只能具体地点具体分析。但据我预测，房子在未来10年，是不可能下跌30%以上的。
按照当前的房产金融杠杆，如果房价突然下跌30%—40%，房产市场就直接崩盘了，经济学家直言，房地产是现阶段是经济最大的灰犀牛，不确定性风险。对于房地产市场而言，稳中缓降，才能保持经济平稳着陆，避免泡沫刺破，影响金融市场稳定。
我们以100万房子为例，首付三成，贷款七成，30年期，每月还款3700左右，总计还款135万左右，加上30万首付，购房成本约165万。倘若房价下跌30%，房子变为70万，一边是70万的房子，一边是135万的贷款，你会继续还款还是选择新的？答案不言而喻，到时候势必会引发断供潮，大量的房贷弃供，银行大面积的坏账，威胁金融市场稳定。
按照当前的局面，不要说房价下降，就是房子不涨价，持有房产也是亏本的，更遑论房价下跌30%，如果真的如此，当年日本的房产泡沫刺破就是前车之鉴，房产市场崩溃，经济衰退。当前居民家庭负债率持续增加，房贷成为信贷的大头，泡沫也不是一时积聚，倘若放任房价上涨，无异于饮鸩止渴，一旦到达一个点，砰的炸裂，势必天翻地覆。倘若房价暴跌，势必会波及经济，令当前并不景气的经济雪上加霜，所以国家当前主要是维稳，避免房价出现过大波动，影响经济平稳运行，而是希望通过时间和通胀，逐渐吸收泡沫。
M2存量增加，市场上流通的货币所之增加，也就是说印越来越多的钱，物价持续性上涨，现在蔬菜十块钱几斤，以前蔬菜一块钱几斤，随着货币不断超发，蔬菜一百块几斤，只要稳住房价即可，也不觉得一万一平如何了。
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