上海的房子动不动就四五百万,到底是谁在买?

如题所述

提到上海想到的就是两个字魔都,魔都魔都让人为止疯狂的不仅仅是它的车水马龙,流光溢彩,更让人为之疯狂的应该还是他的房价,尤其是浦东一带的房价,曾经是千万的豪宅而现在可以说是上亿。而如此高的价格,到底谁能买得起呢?以猜测的角度来说能买的起的也就是上海本地人了吧,其实不然,经过调查发现,真正买得起的大部分是外来人员,本地人只占一小部分。 

有统计2019年1-7月份在上海参加摇号的有11895人,在其中的约1.2万人中,本地人购买的人数只有0.5W人仅仅只占了43.8%,这些数据足足说明了上海人的购买意愿并不是很强,占到比率较高的56.2%的都是外省人。而在这些外省人当中,东北地区的黑龙江是购买上海房产的忠实粉丝。 

就上海本地人来说,买房也不是不可能,但是为什么不买房呢?主要是上海在开发过程中,拆二代比较多,他们拥有足够的房产,完全没有必要在进行购买,买房的人当中一大部分是为了投资或者学区房。

总之,在这些买房的外省人当中,除了极个别土豪之外,大部分人对于自己的居住条件是不满足的(说白了就是喜欢折腾),有很大的改善需求,这些巨大的需求,就是楼市上涨的动力所在。一线城市房价难降,仍然有很多人愿意在这扎下根过生活,哪怕是二手房,哪怕是在远郊区,哪怕是十几平米的小房。谁不希望自己能在自己努力奋斗的城市有一个自己的家呢。

在这些外省人当中,还有一部分是属于投资类型的,现在国家在严厉打击这种行为,这部分占比也越来越小了。

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第1个回答  2019-11-25

房地产市场有一个铁律,“人口流入则房价涨,人口流出则房价跌”,一线和热门城市房价飙升,本质上是人口吸引力的差距。有人就有需求,买得起房子办法有很多种。即使是上海总价三四百万的房子,首付也不过150万,很多家庭拼拼凑凑也能买得起,6个钱包相信大家都听说过。更常见的则是以房换房的,把早些年买的“老破小”卖掉,还掉贷款也能剩下百八十万,拿到的钱作为首付再换一套稍微好点的。

其实,还有一个简单的方法,你问问周围人,到底有没有购房需求?个人感受,没房的着急买房,有小房子的因为生孩子、养老人要改善居住条件,老旧小区的想改善居住换新校区的大房子,因为孩子上学、工作上班等原因换房的也不在少数。

有些单身男女因家底儿薄、事业没起色等原因买不起房,最务实的解决办法是找个志同道合的对象,俩人一起凑首付还贷款,收获的除了房子和爱人之外,还能留给下一代的希望。

总之,除了极个别土豪之外,大部分人对于自己的居住条件是不满足的,有很大的改善需求,这些巨大的需求,就是楼市上涨的动力所在。一线城市房价难降,仍然有很多人愿意在这扎下根过生活,哪怕是二手房,哪怕是在远郊区,哪怕是十几平米的小房。谁不希望自己能在自己努力奋斗的城市有一个自己的家呢?

第2个回答  2019-11-22
就是一些比较富裕的人再买啊,房子是肯定有人买的啊毕竟都是需要住的本回答被网友采纳
第3个回答  2019-11-22
肯定是有很多有钱人,对他们来说价格也不是很高的。
第4个回答  2019-11-22
我觉得应该是那些工资比较高然后工作稳定的人买的房吧
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