提到上海想到的就是两个字魔都，魔都魔都让人为止疯狂的不仅仅是它的车水马龙，流光溢彩，更让人为之疯狂的应该还是他的房价，尤其是浦东一带的房价，曾经是千万的豪宅而现在可以说是上亿。而如此高的价格，到底谁能买得起呢？以猜测的角度来说能买的起的也就是上海本地人了吧，其实不然，经过调查发现，真正买得起的大部分是外来人员，本地人只占一小部分。
有统计2019年1-7月份在上海参加摇号的有11895人，在其中的约1.2万人中，本地人购买的人数只有0.5W人仅仅只占了43.8％，这些数据足足说明了上海人的购买意愿并不是很强，占到比率较高的56.2％的都是外省人。而在这些外省人当中，东北地区的黑龙江是购买上海房产的忠实粉丝。
就上海本地人来说，买房也不是不可能，但是为什么不买房呢？主要是上海在开发过程中，拆二代比较多，他们拥有足够的房产，完全没有必要在进行购买，买房的人当中一大部分是为了投资或者学区房。
总之，在这些买房的外省人当中，除了极个别土豪之外，大部分人对于自己的居住条件是不满足的（说白了就是喜欢折腾），有很大的改善需求，这些巨大的需求，就是楼市上涨的动力所在。一线城市房价难降，仍然有很多人愿意在这扎下根过生活，哪怕是二手房，哪怕是在远郊区，哪怕是十几平米的小房。谁不希望自己能在自己努力奋斗的城市有一个自己的家呢。
在这些外省人当中，还有一部分是属于投资类型的，现在国家在严厉打击这种行为，这部分占比也越来越小了。
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