买了一套房100万，首付30，70万分期20年付款，怎么做账?

Question

如题所述

Answer 1

确定贷款方式是等额本金法还是等额本息法。
贷款种类主要有商业贷款及公积金贷款。
1、商业贷款：等额本息4.90%（每月等额还款），按揭70万元，货款20年（240个月），还款总额109.9466万元，支付利息39.9466万元，每月还款4581元左右。等额本金4.90%（每月递减还款），按揭70万元，货款20年（240个月），还款总额104.4429万元，支付利息34.4429万元，首月还款5775元左右，每月递减12元。
2、公积金：等额本息3.25%(每月等额还款)，按揭70万元，货款20年(240个月)，还款总额95.2889万元，支付利息25.2889万元，每月还款3970元左右。等额本金3.25%(每月递减还款)，按揭70万元，货款20年(240个月)，还款总额92.8448万元，支付利息22.8448万元，首月还款4812元左右，每月递减8元。