如果购房者和 开发商 已经到了签订购房合同这个步骤，说明购房者首付已经交完了，购房者在签约的过程中，对于购房合同中的相关细节问题，都要了解清楚。特别是对于 交房 时间、开发商晚交房需要缴纳 违约金 的额度，这些细节的问题要多加注意。那么，购房合同什么时候能拿到？ 签购房合同 需要注意什么？
购房合同什么时候能拿到
一般来说，购房合同在交完 首付款 后，就可以和开发商签合同。一般正式合同有2份，原件开发商会留一份，给银行留一份，所以购房者在还完贷款前是拿不到购房合同的。不过，在签完合同后1个月左右就可以跟开发商借合同原件进行复印。
购房合同 是当时签了就有一份是属于 业主 自己的，而且备案时间有长短，一般是1-3个月，如果是 按揭 的话，购房者签的合同应该是4-6份，其中一份为房管局备案，一份为银行备案，一份为业主，其他未开发商。
如果首付交完，双方签字盖章就应该拿一份给业主，如果还没拿到合同，建议和开发商协商下具体原因，有必要是可以与当地房管局联系。
签购房合同需要注意什么
1、对 房产 的 五证 要进行严格审查,购房者在购 买期房 时应该查看该开发商对应所售 房屋 的五证原件,在五证中,最重要的是《 土地使用证 》和《商品房销售(预售)许可证》,这两个证能够证明 买房 者所买的房屋是该开发商的合法项目。
2、购买的房屋已验收还应该查看有没有经过质检,签购房合同是要注意其中的各项内容都要要尽可能全面、详细,合同中的各项规定之间要确定逻辑关系避免相互冲突,尤其是要注意千万不能有与国家的政策法规冲突的;文字表述要清晰、准确;签订购房合同的买卖双方的实际身份、责任要明确,
3、合同中的甲方(卖方)不能是代理商或律师楼,而应项目立项批准文件的投资建设单位,也不能以上级主管单位或下属机构的名义签订合同,签字人应是法人代表本人或公司章程上授权的主要负责人。
以上就是关于购房合同什么时候能拿到和签购房合同需要注意什么问题的相关内容介绍，通过上述内容的介绍，大家对于购房合同的签订有了深入的了解。如果涉及到签购房合同的话，说明购房者已经敲定了购房的相关事宜，也缴纳完了首付。可见，签约还是非常重要的，购房者在签合同的时候要注意各方面事宜。