现在大多数的人都是选择 贷款买房 ，只有少数有钱人会选择全款买房。不管是哪一种购房方式，都是要签订合同。签订 购房合同 是比较重要的一个环节，其中需要注意的问题也比较多，而且购房合同并不是说马上签了就可以拿。那么，购房合同什么时候给？签署购房合同的注意事项是什么？下面就来具体的了解下。
购房合同什么时候给？
一、 新房 ：新房不管是 一次性付款 ，还是贷款，接房的时间发房管局颁发 房产证 的时间都一样，只是贷款的房产证办妥后会抵押给银行，一次性付款可以直接领证；新房接房时间在购房合同里有约定，若是 现房 立马就可以接房，若是期房一般为购房合签定后1年左右接房，2年左右取得房产证。
二、二手房：二手房是以 产权过户 为标准，过户后一般5个工作日左右就能拿到房产证，接房时间由买卖双方自由协商，一般为卖方收齐房款就交房。
房产证的领取时限是90个工作日，当然也要看幸不幸运了，如果好的话可能几天就拿到了。如果是合同的话大约30天时间，合同备案只是说这套房子被你买了，开发商不能再卖给别人了。（与一次性付款或分期没关系）现在你只能拿到收据，到拿房产证时会有一张证明（避免票据重复）一次性付款当时也拿不到合同，要到房管局备案才合法，开发商可以当时给你就怕你不要，如果你那了，第二天就可以卖给别人了，没经过房管局国家不承认。
签署购房合同的注意事项？
一、 产权证 要齐全。包括《国有 土地使用权 证》、《 建设用地规划许可证 》、《 商品房预售许可证 》。此三证是办理产权证的必要条件。销售许可证的证件原件应该在售楼现场悬挂，可以在售楼现场看到证件的原件，再有就是 土地证 是否抵押了， 土地使用证 有一个备注页，如果开发商向银行进行了 开发贷款 ，在土地使用权证上会有注明。还有开发商的 营业执照 ，经营范围里是不是有 房地产开发商 的土地经营许可。
二、签合同时要写明交房日期、通水、通电、通气等条件，要明确双方违约责任。按规定入住70％以上才能开通燃气，之前开发商要免费提供液化气灌。 延期交房 ：开发商《 补充协议 》规定，“若开发商延期交楼，则按 业主 已交房价每日千分之一支付 违约金 ，且违约金赔偿总额以房款5％为限，如 发展商 仍不能交楼，业主只退回已交的本金。”这种约定非常不合理。
三、购买合同的一条，项目建设依据，在审核这一条条款内容时，需要注意在合同中填写相关的内容，与开发商提供的相关证件是否一致，比如说编号和经营范围。第二条，是商品房的销售依据，您需要做的跟一条基本相同，需要核对销售许可证的号码，批准的机构，以及销售的方式，与开发商在 售楼处 悬挂的售楼许可证是否一致。
购房合同是整个买房过程比较重要的一部分，合同中的条款是非常的多，我们很难一时间就了解完，所以在买房之前，我们就要需要了解清楚签署购房合同的注意事项有哪些？这样在签订的时候也就能快速的做一个了解。当然，对于购房合同什么时候给也做出了介绍，大家可以参考看看。