提前还一部分的房贷，指的是提前偿还一部分的本金+利息，而不是单纯的偿还10万元本金。因此用户在银行申请了
提前还贷之后，需要偿还的金额为10万元本金+一定利息，而剩下需要偿还的金额为35万元本金+利息。
一般来说，如果用户提前偿还了一部分的贷款，银行一般会出一个新的还款方案供用户选择。用户也可以选择不改变
月供额但是减少还款月份的还款方式，也可以选择还款月份不变，但月供额减少的方式。
拓展资料：
提前还贷指借款人将自己的贷款部分向银行提出
提前还款的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款;按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。
提前还贷一般分为提前部分还贷，提前全部还贷这两种方式。
按还款方式不同，借款人可以选择期限减按或金额减按。据了解，目前多数银行都能提供五种提前还贷的方式，供客户选择。
第一种，全部提前还款，即客户将剩余的全部贷款一次性还清。(不用还利息，但已付的利息不退)
第二种，部分提前还款，剩余的贷款保持每月还款额不变，将还款期限缩短。(节省利息较多)
第三种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，保持还款期限不变。(减小月供负担，但节省程度低于第二种)
第四种，部分提前还款，剩余的贷款将每月还款额减少，同时将还款期限缩短。(节省利息较多)
第五种，剩余贷款保持总本金不变，只将还款期限缩短。(月供增加，减少部分利息，但相对不合算)
借款人须在按月正常偿还贷款本息6个月后，方才可提出首次提前偿还部分贷款或全部贷款;贷款机构为严肃贷款管理，对提前偿还部分贷款规定了最低限额，一般需1万元以上。
借款人提前还贷一般需提前10天或15天告知贷款机构，并须持原借款合同、银行还贷
储蓄卡、每月还
资本金利息表、本人
身份证等资料向贷款机构提出书面申请，并须经其审核同意；在当月仍需要偿还原定的月贷款本息还款额，同时再将需要提前偿还的贷款金额存入银行储蓄卡内 。
贷款机构经确认后，对属于是提前偿还部分住房贷款的，则将再按原借款合同中确定的计息还贷方式以"先息后本，每月等额减少，缩短还款期限"的计算原理，重新计算提前偿还部分贷款后的借款余额和最终偿还期限，重新打印"每月还资本金利息表"，重新与借款人签订"借款变更合同"。