疫情三年后，有什么是永远不会改变的？
答案可能是——房贷。
近日，昆山一市民在网上求助：
我在上海工作，现在因为疫情不能上班，没有收入，但是每个月还要还5000左右的房贷。希望中信银行能暂停房贷期限或者减免半个月房贷。
对此，中信银行昆山支行表示：
目前银行没有因疫情而减少房贷的相关规定。按照银行的规定，房贷还款延迟一天会影响信用记录，延迟三个月会启动诉讼程序。请一定要按时还房贷。
简单来说，如果你想延期还房贷，那是不行的。
说实话，疫情已经持续近3年了。像这位昆山的朋友，工作受到疫情打击，工作减少了，但是房贷没有减少的情况越来越多。
疫情本身也是不可抗力突发事件。在这种情况下：
银行真的不能减息吗？还是允许延期还款？
最近各大银行都有反应，我打了几个电话求证。
工、农、中、建、交、储6家国有商业银行回应，受疫情影响且符合条件的客户可申请房贷展期，其征信不受影响。
交通银行有关负责人表示，对于受疫情影响的上海地区，该行提供延期偿还本息等服务。对于网贷的个人贷款客户，偿还本金的宽限期最长可达30天。
银行的回复看起来很美，但从目前各方信息来看，申请延期房贷还款还存在几个隐藏的问题：
1.如何定义疫情？
首先，虽然银行的回应是可以延期，但具体的操作、流程、程序，部分银行还有待落实。
其次，范围有限。目前各大银行都在瞄准上海、吉林等疫区，但也有很多地区小范围疫情反复，很多人面临失业和收入减少。
比如来自甘肃的张先生，在新京报的评论文章中写道，这些非典型疫区很容易被忽视。
为了公平公正，有必要对“因疫情原因延迟房贷还款”进行界定。
2.房贷延期还款不是减息。
你什么意思？
即使可以延期6个月还款，房贷的总还款时间也没有变长。比如你的房贷合同还剩10年，你要10年还，而不是10年6个月。
另外，延迟还款期间，利息还在增加，也就是说过了这个过渡期，不仅还款时间缩短了，还款额也增加了，所以月供增加了。
有一定的缓冲时间也是好事，但只能是缓冲，对于生计困难，手头紧的朋友来说。
3.不同的地区，不同的银行，不同的贷款人有不同的延期贷款计划。
即使这么多银行表态，但是落地到特定地区、特定银行、特定个人，是否可以申请延期贷款，可以申请什么样的方案，还是一个问号。
更多落地细节还要等！
但是，与此相比，更紧急的事情出现了！
当前，我国经济运行总体处于合理区间，但国内外环境复杂性不确定性加剧，部分超出预期。
近期国内疫情频发，市场主体困难明显加大，新增下行压力进一步加大。
超出预期？新的下行压力？这是什么意思？
相信这几天大家只要看新闻都能感受到。
这一轮疫情，上海已经不堪重负，深圳刚刚得到控制，吉林、天津、厦门、武汉还在重蹈覆辙。
别的不说，就说说上海。作为全国的经济金融中心，这次疫情对国民经济的影响不会小。
对于个人来说，受疫情影响的行业也在增长，旅游、物流、服装、餐饮、酒店等等都面临危机。
那么，为什么现在讨论房贷延期的呼声这么高呢？
并不是每个人
阿里拍卖数据显示，2017年全国住宅房法拍卖房源9000套，2021年高达168万套。截至2022年2月20日，全国住宅房法拍卖房屋数量已达175万套！与2017年相比，2021年的拍卖行数量实际增长了185倍。
疫情黑天鹅搅动了大家的心。
因此，这次国务院常务会议也提到：
推动金融机构以市场化、法治化方式向实体经济让利。
金融支持消费与有效支持消费研究。
的举措，提升对新市民的金融服务水平。只是如何让利？如此刺激消费呢？
现在多地政府实际都在给企业减税，给受疫情影响的老百姓和企业发钱。
比如深圳福田，这次疫情结束后，对城中村内中小微企业、个体户进行5000-10000元的一次性补助。罗湖29个城中村20万居民，每人获得300元的生活补贴。
这些都是缓解民生的有效举措。
行业稳定了，老百姓有工作，才能有钱；老百姓有钱了，才能去消费，形成良性商业生态循环。
房地产作为国民经济的重要支柱，无论是不是夜壶，作为关系老百姓安居的关键一环，怎么也得让利。
那么在房贷上，如何进一步释放利好呢？
1、减免利息，或者是真的拉长还贷时间。
拉长房贷延长的时间，现在很多银行延长的时间只是封控期，这个时间相比受影响的收入是非常短的。
对有疫情反复、疫情影响严重的地区，应该拉长房贷延长时间，3个月，6个月，甚至可能延长至1年。
其次，除了地区之外，对重点行业应该也有倾斜。
说实在的，疫情之下，像旅游、教培等等倾覆的是整个行业，这些行业从事人员被影响的不是短期的收入，反而中长期的收入都会遭受影响。
对重点行业，延迟还贷也应该有所倾斜。哪怕不能减免利息，也可允许将贷款时间适当延长，保障中长期月供的稳定，这样哪怕长期月供多一些，更能帮助大家度过这场不止何时才能结束的疫情。
2、对存量房贷利率打折。
2008年金融风暴期间，央行就曾宣布过：将商业性个人住房贷款利率下限扩大为贷款基准利率的0.7倍，最低首付比例调整为20%，存量房贷也可以申请利率7折。
通过这次利率打折，当时我国的存量房贷实际利率从5.95%降低到了4.455%，可以达到了历史新低。
不仅比今年降息过后的5年期lpr要低，对比去年12月，全国平均房贷利率高达到5.63%，低了117个BP。
假设贷款200万，30年等额本息还款，每个月月供能少掉1439.14元，总还款利息少了将近51.8万元。
这对不少家庭来说，现在就是雪中送炭，不仅能缓解收入减少的压力，也能刺激消费。
至于损失的另一端银行，本来就不差钱。
中国银保监会2月披露的数据显示：银行业在2021年共实现利润超2.2万亿，同比增长增幅达12.6%。六大国有银行在2021年总体的净利润已经超过了1.2万亿人民币，差不多每天净赚近35亿。
眼下大家都艰难，国有银行确实也该肩负起该有的责任，应该让利的地方就让让利吧！
要是没有羊了，哪还有羊毛薅呢？
对此，你又如何看呢？
相关问答：贷款200万30年月供多少
1、等额本息还款法200万贷款30年的每月月供为10614.53元。 2、等额本息还款法200万贷款30年的每月月供为8704.13元。贷款后的还款方式有等额本息还款法和等额本金还款法两种，还款方式不同则贷款后月供不同，两种还款方式的月供额计算方式具体如下： 1、等额本息还款法每月月供额=〔贷款本金×月利率×（1+月利率）^还款月数〕÷〔（1+月利率）^还款月数-1〕，等额本息还款指每月还款本息相同，每个月还银行的月供都是一样的，即将银行的本息平均分摊到每个月的还款日还款。 2、等额本金还款法每月月供额=（贷款本金÷还款月数）+（贷款本金-已归还本金累计额）×月利率，等额本金还款指每月还款的本金相同，利息逐期减少。 以房贷为例，根据央行的基准利率五年以上商业贷款的年利率为4.90%；五年以上公积金贷款的年利率为3.25%，计算可得200万贷款30年月供额具体如下： 一、商业贷款 1、等额本息还款法200万贷款30年的每月月供为10614.53元。 2、等额本金还款法200万贷款30年的首月月供为13722.22元，随后每月递减。 二、公积金贷款 1、等额本息还款法200万贷款30年的每月月供为8704.13元。 2、等额本金还款法200万贷款30年的首月月供为10972.22元，随后每月递减。拓展资料：银行审批贷款通常都是要着重看借款人的银行流水情况以及个人的征信情况。因为银行流水能够看出这个人是否具备很好的还款能力；而个人征信主要是看有没有不良逾期记录。通常，借款人在这两方面有着很好的表现，都是可以从银行借到款的。银行也主要是以借贷业务为主的。当一个用户因为买房而需要向银行借款办房贷时，如果付了首付后，就可以凭借着购房合同去银行办理贷款。正常情况下，银行办理房贷，利率要比公积金贷款的利率高。具体的情况，还需要到具体的银行机构了解咨询才能确定。