据悉，2020年倒闭的房企突破500家，部分企业预售房难交付， 银行无奈向房企或个人追讨贷款 。河南焦作一银行就将开发商告了，提出解除购房合同和贷款合同，并讨要期房贷款和违约金；珠海一个开发商，因贷款合同没如期偿还，被国行追债。
一个银行信贷人员说：房企倒闭，买房者也是受害一方，按法规，他们是实际借贷人，也该被银行追债。然而，比起房企大量倒闭而言，“断供房”的增多，也应该引起大家的重视。
2020年的法拍房数量相比2017年高出了143倍，很多是因“断供”造成的。很多人难以想象，143倍是什么概念？2017年法拍房为9000套，2019年就突破50万套，2020年10月就已是129万套，到了2020年底就已逼近200万套。
至于为何断供房这么多，主要受2个因素影响：
1、环京地带、中西部、西北、东北等地方的房价跌幅也在加大，房价市值还不够贷款的，首付直接亏掉，因此不少人都不愿还贷款。
2、2020年受特殊情况的影响，失业的人增多，大家的收入也在下降，不少家庭月薪下跌后，房贷问题十分尖锐，最后只能无奈断供。
房企高价拿地，买房者高价买房，一旦房价跌幅超20%、收入无法补全月供，大家就不愿意继续还贷款了。银行自然是不能做亏本生意，一旦还不了，那就会大力追债。
前些年地产行业这么风光，如今中小城市房价下滑，房企和买房者终究还是自讨苦吃。其实 7年前，也曾出现类似的事情。
2014年47家企业公布业绩，11家企业首亏，高达25%，只有14家完成销售业务，60%房企没有达成目标任务，其中包括龙湖、富力、华润等。
2014年11月，70个大中城市，有67个城市环比下跌，68个城市同比下滑；58个城市二手房环比下滑，67个城市同比下跌。
当时的销售面积也从13亿 跌至12亿 ，库存面积从4亿 升至6.2亿 ，不少地方的去产能化周期延长至15个月以上，甚至高达30个月。
可以说，2014年和今天的景象十分相似，之后全国开始了去库存阶段，2016年更是出台了“棚改”，2017年末库存跌至2012年3月份水平，房价也慢慢提升。
那么，如今楼市是否会重新上演七年前的一幕呢？
答案是不会，如今央行已宣布“限制放贷”，各地政府也出台了调控政策。随着“限贷令”的到来，进入地产行业的资金减少，部分城市一季度房贷缩水了60%。
如今的地产行业不景气，然而央行、地方银行并没有“救市”，反而是加大调控力度，对热点城市重压，避免房价上涨，可见楼市无法重现2014年后的去库存，接下来“去金融化”大潮将重点展开。