租客死在出租屋内房东有责任吗

Question

如题所述

Answer 1

租客在出租房里意外死亡，房东是否有责任要视情况而定：
1、租客的死亡如果是房东的过失造成的，如，房屋存在安全隐患，房东没有及时告知或处理隐患问题，造成租客死亡的，房东需要负相关的责任。
2、租客的死亡与房东完全没有关系的，房东不用负法律责任，如，租客是自己患病死亡，或者是第三方杀亡的。

法律分析：

租客在出租房里意外死亡的，是与出租屋存在安全隐患有关的意外死亡，则房东需承担一定的法律责任。如果与出租屋本身无关，则在法律上无责。

法律依据：

《民法典》 第七百三十一条 租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。                             

租房合同违约如何处理
租房合同违约双方可以先行协商解决；协商不成的，可以到住房和城乡建设委员会或所在地房地产管理部门投诉；或者按照房屋租赁合同约定提请民事诉讼或者申请仲裁解决；一旦判决书生效，当事人不得再以同一纠纷向法院提起诉讼。
【法律依据】：《民法典》第七百一十二条
出租人应当履行租赁物的维修义务，但是当事人另有约定的除外。
第七百三十一条
租赁物危及承租人的安全或者健康的，即使承租人订立合同时明知该租赁物质量不合格，承租人仍然可以随时解除合同。 

                                   

Answer 2

法律方面

租户在遇到这种情况时，首先应该了解自己的权利和义务。根据《中华人民共和国合同法》的规定，租赁双方应当遵守合同的约定，租户有权要求房东提供符合居住要求的房屋，并且房东应当对房屋的安全、卫生等问题进行管理和维护。如果房东违反了合同条款，导致租户无法居住，租户有权要求赔偿损失。

因此，租户可以通过起诉房东的方式来维护自己的权益。在起诉前，租户应当保留好相关证据，包括合同、交流记录、照片、视频等。同时，租户应当咨询专业律师，了解自己的权益和维权途径，以便更好地保护自己的权益。

二、卫生方面

在遇到房东停放逝者遗体的情况时，租户首先需要考虑的是卫生问题。遗体本身就具有一定的危害性，如果长时间停留在房间内，会对人体健康产生极大的危害。因此，租户应当及时向环保、卫生等部门报告，要求对房间进行消毒和清理。

同时，租户也可以自行采取一些措施来保护自己的健康。比如，使用口罩、手套等防护用品，保持室内通风，避免长时间停留在房间内等。如果身体出现不适，应及时就医并告知医生情况，以便得到更好的治疗。

三、安全方面

在处理卫生问题的同时，租户还需要考虑到安全问题。长时间停留在室内的遗体会产生恶臭和腐烂，这会引来一些害虫和病菌，给居住者的健康造成危害。因此，租户应当及时通知房东，并要求其采取措施处理遗体，以保证室内的安全和卫生。

如果房东不愿意处理遗体，租户可以向公安机关报案，要求其介入处理。同时，租户也可以采取一些措施来保护自己的安全，比如，加装门锁、窗户锁等安全设施，避免陌生人进入房间。

四、其他方面

除了以上几个方面，租户还需要考虑到其他一些方面。比如，租户应当及时通知房东，要求其停止违法行为，并要求其赔偿损失。同时，租户也可以向社区居委会或是相关媒体反映情况，以便引起更多的关注和支持。