和物业有纠纷, 如果我卖房子会有麻烦吗

Question

我住上海宝山附近比较新的小区.08年前因为物业管理不善, 帐目不清, 我明明交过的物业费他们要我重新交, 引起了纠纷, 后来我要去交09年和10年的物业, 他们说要08年和后面的一起交, 否则拒收物业费. 我们不同意,所以至今物业费的事情没有解决.请问物业拒收09和10年物业费是否违法或不作为.

如果我以后把房子卖掉, 物业有没有办法阻碍我呢. 买主如果进驻后他们和物业之间会不会有麻烦.
我还没有把房子卖掉呢, 打算1年内卖掉巴. 所以现在先了解下情况. 因为听说有新规定, 即使有物业上的纠纷,物业也不能阻止业主出售房子.

目前物业也没有停我水和电煤. 就是拒收物业费. 因为他们帐目不清, 而我老婆正好丢了一次物业交费发票.

Answer 1

这房子你应该还没住吧？物业是不是停了你的水、电、暖了？物业拒收你的物业费是因为你没有交08年的物业费，拒收是物业选择不为你提供服务，算不作为但不属于违法；
如果要交易，你必须提供截止交易前一个月的水、电、暖及物业费缴费单，你提供不出来那必然要收影响；物业只针对房屋，至于产权是谁的他不关心；只要交物业费就为你服务，不交让你没法住；真到了交易的时候还是交了吧，别因小失大

Answer 2

走访一下周围的邻居，对这里的环境和生活方便度会有更深入的了解。 了解物业很多卖房人可能想卖房子拿到房款就完事了，其他与我无关。殊不知，如果买方

Answer 3

务业上的事情：
（合理的处理方法）--1、房子是不能买卖的；
2、应该去找务业办（当地务业的人员）进行业务上的处理；
3、直接运用自己的房契来告知原业主，必要时告上法院。

Answer 4

物业是无权阻止业主出让房屋所有权的,但依据你的情况,你还是要把欠缴的物业管理费补上.因为这本身就是二码事,如果你对物业的服务或其它方面有疑问或不满意可通过正当途径来维护你的权益

Answer 5

只要按程序走，是行的