我买的二手房子之前的业主和物业有纠纷，之前的业主摇号选的车位，每月120元租金。

Question

我买的二手房子之前的业主和物业有纠纷，之前的业主摇号选的车位，每月120元租金。我想过户到我的名下，但是物业以原房主把门口的栏杆弄坏为由，将车位收回。我该怎办啊

Answer 1

前业主与物业之间的纠纷与你无关。是前业主损坏了公共设施，物业应该找前主赔偿；而现在车位如果已经过户到你名下，则是你的财产，与他们双方的纠纷无关。你可以到法院告物业非法侵占你的财产追答

如果车位尚未过户，那物业则有权扣压。

追问

没有过户给我，他们要收回，车位是原房主租的。

请问我该告原房主还是物业

追答

既然是还没有过户，那你就只能根据购房合同具体情况来与原房主交涉，如果合同中明确了该车位的交易，可以依据违约条款向原房主索赔；但如果没有提到或没有明确约定，你还真不好办

如果合同中明确了购房款中包含了车位转让的钱，那么，房东必须完成与物业的债务后，负责办理过户事项。他不办就是违约，可以告他！