现在购房流行分期，还完房贷房子就是自己的了吗？

Question

如题所述

Answer 1

遇到过这样一个客户，辛辛苦苦在武汉打拼，买了套房，付完了房贷，过完了“汉飘”的日子，想做点生意，但是手里有没有那么多闲置的资金，于是找到了小北，我们商议后，觉得办理房屋抵押贷款最适合他，最后却发现，客户其实很早就还清了房贷，但是房子却不是自己的，无法办理抵押。

其实不止那个客户，还有很多人觉得，当房贷全部还清的那一刻，搁在心里很久的石头终于落地了，以为皆大欢喜了，但是，你真的以为房子就真正属于你了吗？相信很多人答案是肯定的，但事实并不是如此，其实还有很多事情要做！

在辛辛苦苦还贷几十年后，终于熬到了头，这时千万不要一时激动就忘了你还有手续需要办理，那就是“撤销抵押登记”。因为我们的购房贷款属于抵押登记，所以在还完贷款后，需要办理解除抵押贷款，首先我们需要到银行办理注销单，注销但就是为了证明你的房贷已经还清，这样你才有资格办理注销手续。当注销单办理下来后，带着产权人身份证、购房合同、购房发票等一系列证明材料到房管所进行注销，领取属于你的房产证。这样你的房屋才是真正意义上属于你的。

银行办理注销手续需要携带哪些资料？

1、产权人与共有人身份证、户口簿复印件，户籍证明和私章。

2、购房合同书的正本。

3、契证和复印件。

4、购房发票和复印件。

5、门牌证和复印件。

6、结婚证和复印件、未婚证明。

由于各个银行的操作手续规定不太一样，在办理住房贷款时，银行会对房产做抵押登记。带有抵押登记标志的房产证限制了房产交易和再抵押， 房产持有人需要到银行进行撤销抵押登记程序。在房贷款还清后，再到房管局撤销抵押登记， 此时房产才真正属于你。

Answer 2

不是。你需要带上办理房产证的证明，拿到房产证后房屋才属于你的个人所有。

Answer 3

我们还完贷款的房子还不属于自己，还完贷款之后要去房管局盖抵押注销章，只有完成这一步，房子才真正的属于自己。

Answer 4

并不是，只是因为这些房子都有一定的产权问题，而且现在普遍都是70年的产权，所以在还完了房贷之后，仍然不是自己的。

Answer 5

是的，住宅的土地是国有的，但是住宅的房屋使用权是个人的，而且能享70年的产权，等70年以后可以缴纳几百元资金来续产权。