秦皇岛地区，我想买一套73平米的二手房，价格在42万左右，是首套购房，请问我需要交多少首付，贷款有优惠

Question

如题所述

Answer 1

二手房的贷款比较复杂,因为贷款的额度受你所买的房子的年份及小区的上市价格影响.
银行的估价是房屋首次买卖的价格,增值的不算.比如说你买的现价42万的房子,如果两年之内首次交易的新房,银行可能会估到30万左右,那么能贷给你的就是 30W*70%=21万,你自己交的就是剩下的钱. 如果很不幸,房子比较老,那估价可能更低,不足30W,你要交的就更多.这个具体的数值要交给银行.
另外,今年国家发放的贷款前十个月已经放得太多了,剩下今年能够发放的指标全国已经很少,即使手续齐全也不太好批.具体要看中介商的实力.

Answer 2

30%，12.6万。