为什么商场把合同上的房租金降低而把物业费写高点呢？

Question

我们开始和商场口头协议是房租71每平，物业3元每平，到签合同时商场要求写房租60每平物业14每平，请问这是为什么？有什么弊端么？

Answer 1

商场把合同上的房租金降低而把物业费写高的原因可能有以下几点：
1. 税收考虑：房屋租金需要缴纳房产税，税负较高，而物业管理费是不需要缴纳房产税的。因此，商场可能通过降低租金、提高物业费的方式来减少税收负担。
2. 规避风险：如果商场直接降低租金，可能会引起租户的质疑和反对，增加纠纷风险。而通过提高物业费的方式，商场可以在不触怒租户的情况下，减少租金收入。
3. 控制成本：商场可能希望通过提高物业费来控制整体运营成本。如果商场能够提供更好的物业管理服务，或者通过更好的管理手段降低物业费用，那么商场可以获得更高的利润。
需要注意的是，商场的行为是否合法合规需要根据实际情况进行判断。如果商场的行为违反了相关法律法规或合同约定，那么商场可能会面临法律风险和赔偿责任。

Answer 2

商场把合同上的房租写低一点，把物业费写高一点，这是为了少交税啊。

Answer 3

商场把合同上的房租租金降低，而把物业费写高点，那也是商场的一种手段，反正他们也要利润，他们也不想吃亏。