第1个回答 2011-07-15
回答如下：
房子单价5500元，面积110平，总价为60.5万元，首套房的首付比例为30%（这套房子的面积超过了90平，有些地方可能会要求首付40%，现暂按首付30%计算），60.5*30%=18.15万元，需贷款42.35万元，期限20年，目前的贷款利率为7.05%，还款的方式有两种：即等额本息法、等额本金法，现分别叙述如下：
1、等额本息法：月还款额为3296.11 元（每月相同），总利息为367567.21 元。
2、等额本金法：每个月的还款额不一样。第一个月还款额为4252.65 元（以后逐月减少，月减少额为10.37 元），最后一个月还款额为1774.95元，总利息为299811.53 元。
以上两种方法相比较，等额本金法比等额本息法少还67755.68 元。
具体采用哪种还款方式，在银行办理贷款手续时可以选择。